具體貸款流程:1。申請貸款。客戶可以提前了解銀行的信貸產品，看看它們是否適合自己。了解清楚後，他們可以致電銀行的客服咨詢或當場咨詢。去銀行填寫貸款申請表，並帶上身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查。如果他們符合要求，他們將進入下壹個貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力、個人信用記錄和擔保抵押情況決定是否批準貸款。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，則需要在審批通過後辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款條件並已合法完成手續的人可以發放貸款。
銀行拒絕發放貸款的幾種常見情況；
1.不良信用記錄導致貸款審批失敗:現在大多數人同時擁有多張信用卡，“卡族”中的許多人都有逾期還款的記錄。在享受了信用卡的便利後，他們不在乎信用記錄。近年來，銀行因信用卡逾期拒貸的案例不在少數。如果信用卡連續逾期六次，將被銀行視為不良信用，貸款申請將被拒絕。所以要重視征信問題，及時還款，不要成為征信黑名單。
2.小額信貸:隨著互聯網和大數據的發展，妳周圍的許多人都開始在網上借錢。有的有資金周轉做生意，有的有貸款支持貸款。雖然這些人的信用信息很好，但當他們在銀行申請抵押貸款時，銀行會要求妳提前還清小額貸款。因此，在買房之前，妳應該及時準確地評估妳的負債率，除非妳的收入完全可以支持小額貸款和住房貸款。但根據經驗，實際辦理貸款時，95%的銀行會要求您償還小額貸款。抵押批準後，您可以申請小額貸款。所以買房前壹定要咨詢相關問題，因為因為小額貸款不清楚而退房的情況很多。（以上指征信上的貸款）。
3、消費貸:指壹些小額貸款，如電腦分期、手機分期等。，無論金額多少，都必須先還清才能申請抵押貸款，尤其是單身客戶。
4.車貸:正常情況下，用房貸申請車貸並不難。如果妳有汽車貸款，申請抵押貸款將非常困難。
5.是否有廉租房或壹定時期的特殊福利住房（地區政策）:在買房之前，您應該確定您的家庭名下是否有廉租房。買房前先問問家裏有沒有這樣的房子。如果有，妳最好提前咨詢房管局是否有必要取消或是否可以轉讓。然後再決定是否買房。交完錢不能結賬時，不要左右為難。