首先，70歲老人作為借款人，需要具備壹定的還款能力和信用記錄。貸款機構會對老人的收入、負債、征信等情況進行審查，以評估其還款能力和信用狀況。同時，老人還需要具備完整的民事行為能力，能夠自主簽署借款合同和抵押合同等相關文件。
其次，老人需要提供符合貸款機構要求的房產證作為抵押物。房產證是證明房屋產權歸屬的法定證件，是抵押貸款的重要證明文件之壹。貸款機構會對房產證進行核實和評估，確定抵押物的價值和可貸款額度。
在提交申請後，貸款機構會對老人的資質和抵押物進行評估，確定貸款額度和利率等條件。老人需要仔細閱讀借款合同和抵押合同等相關文件，了解貸款的具體條款和還款方式，確保自己能夠按時還款並避免不必要的風險。
需要註意的是，抵押貸款存在壹定的風險，老人需要謹慎考慮自己的還款能力和風險承受能力，避免因貸款帶來的經濟壓力和不必要的風險。同時，老人還需要了解相關法律法規和政策，確保自己的權益得到充分保障。
綜上所述：
70歲老人拿房產證抵押貸款需要滿足貸款機構的相關規定和要求，包括年齡、信用記錄、還款能力等方面的條件。老人需要提供符合要求的房產證作為抵押物，並仔細閱讀借款合同和抵押合同等相關文件，確保自己能夠按時還款並避免不必要的風險。
法律依據：
《中華人民***和國合同法》
第壹百九十六條規定：
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
《中華人民***和國物權法》
第壹百七十九條規定：
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第四十七條規定：
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。