那麽，為什麽監管政策出臺後會發生變化呢？對買家會有什麽影響？
許多人可能不知道，通知發布後，它明確指出:
也就是說，在2.5個百分點的增減幅度內，各地可以進行積極靈活的調整。目前廣東、海南、上海、浙江都做出了調整，以浙江為例:
1，第三檔:中資小型銀行和非縣域農合機構房地產貸款上限和個人住房貸款上限未調整；
2.第四檔:縣級農村合作機構房地產貸款集中度上限提高1個百分點；
3.第五檔:村鎮銀行房地產貸款集中度上限將提高2個百分點。
壹方面，浙江是民營經濟強省，中小銀行活躍。以城商行為例，共有12家城商行，分別是:杭州銀行、寧波銀行、溫州銀行、金華銀行、紹興銀行、嘉興銀行、湖州銀行、臺州銀行、稠州銀行、泰隆銀行、敏泰銀行和寧波通商銀行。在這些城商行中，寧波銀行已在a股註冊12年，杭州銀行也已上市，綜合競爭力位居全國城商行前列。
另壹方面，浙江是中國第壹個所有城市房價都超過1萬的省份。從最近的數據來看，中國有77個城市的房價超過了1萬元大關，但浙江尤為突出，因為浙江所有地級市的房價都超過了1萬元，它也是中國唯壹壹個所有地級市房價都超過1萬元的省份。例如，在浙江GDP最低的麗水，房價已經在2020年9月超過了湖北武漢。
因此，監管部門合理提高了經濟活躍地區的監管上限，給予地方金融機構更加靈活寬松的監管環境以支持經濟發展。
事實上，監管部門出臺這五家銀行的監管標準是為了通過金融手段抑制房價過快上漲。雖然浙江適當提高了“紅線”標準，但這並不意味著監管會變得寬松。可以發現，杭州等主要城市已經開始加強其調控，並對買家的條件實施了更嚴格的規定。因此，我們認為對剛需本地居民購房的影響會較小，對非剛需或外來居民購房會有壹定影響。