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5萬的公積金能貸多少?

公積金5萬,最高貸款50萬。可以借10倍余額。

貸款金額有以下標準:

第壹,要看當地公積金貸款的最高額度,不能超過。

第二,壹般是夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍。如果妳現在有2萬的賬戶,最高可以貸到20萬。

第三,妳要付房價的70%。如果妳買的房子只有20萬,那麽無論妳賬戶裏有多少錢,妳只能借654.38+0.4萬。

第四,看妳每月還款額。每月還款額不要超過妳家庭月收入的50%。如果超過了,就得延長貸款期限(每個月還的少)。

第五,貸款期限不能超過妳的退休。

擴展數據:

信用證條款

借款人及其家庭成員繳納的公積金總額至少為新購(大修)住房支出的20%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記保險;

提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。

貸款額度

公積金貸款額度的計算方法如下:

根據還款能力計算的貸款金額

計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。

根據配偶使用的數量

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。

其中,還款能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

根據房價計算的貸款金額

計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。

貸款額按最高貸款額計算

本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。

本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;

同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。

參考資料:

百度百科-公積金貸款額度

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