如果抵押貸款獲得批準，如果用戶通過了面對面的審查，那麽用戶可以直接與銀行簽訂抵押貸款合同。只要簽訂了合同，銀行就不能再拒絕用戶。
但是，用戶只通過了抵押的初步審查，用戶沒有通過最終審查。在最終審查階段，用戶可能會被拒絕。
因此，批準抵押貸款必須通過最終審查，即面對面審查，這樣銀行就不會拒絕用戶，而只是通過初步審查，而最終審查可能會被拒絕。
壹般人們使用央行的信用記錄會留下查詢的痕跡，這對借貸朋友來說是不利的，而且大多數網貸都無法進行征信，因此在征信中無法找到具體的網貸信息，但現在您可以通過“智易大數據”了解您的個人數據，並且無需查詢記錄即可了解更多有關網貸逾期信息、申請記錄、不可信信息、網貸黑名單等信息。
擴展數據:
房貸被拒怎麽補救？
如果申請的抵押貸款被拒絕，如果妳想補救它，妳必須首先找出拒絕的原因，然後采取相應的措施來解決存在的問題。
而且問題不壹樣，解決方法也不壹樣。
1.在個人信用不良貸款的審批過程中，有必要查詢信用信息。如果個人信用信息報告中有不良記錄，大多數銀行/管理中心會拒絕批準貸款，因為他們擔心貸款的風險。
解決方案:
（1）平時註意維護個人良好信用，多積累良好記錄（註意，如果您名下的信貸產品逾期還款導致信用信息受損，您必須第壹時間還清所有逾期債務）。
（2）再次申請時，可以找壹個信用良好的人為您的抵押貸款提供擔保，這樣可以增加貸款批準的概率。
2.個人負債率過高。最近在多家金融機構頻繁申請許多貸款，導致信用查詢記錄過多，從而導致“支出”和長期借貸現象，使銀行/管理中心的經濟生活不穩定。
解決方法:建議暫停申請新貸款壹兩個月，並在此期間償還已借但未還清的貸款，在改善“支出”情況並降低個人負債率後再申請貸款。
3.如果經濟收入不符合要求，銀行/管理中心壹般會要求提供的流水不得低於每月按揭還款的兩倍，否則將被懷疑還款能力不足。
例如，如果您選擇借60萬筆期限為20年的抵押貸款，那麽每月應償還的本金為2500英鎊，您需要提供每月收入不少於5000英鎊的流水。
解決方案:
（1）您可以選擇提高首付並降低貸款金額。這樣壹來，銀行/管理中心對流水的要求自然會降低。
（2）您可以與配偶或父母壹起申請抵押貸款，然後將配偶和父母的流水提交給銀行/管理中心。
（3）可以提供公積金/社保的繳存證明代替，如果名下有壹定的資產，也可以提供壹些額外的資產和財務證明材料進行補充。
（4）申請材料不完整或錯誤提供的信息不夠全面，導致銀行/管理中心無法全面了解信用水平；或者信息存在錯誤，與真實情況不符，使銀行/管理中心懷疑其故意誇大或隱瞞事實以騙取貸款資金。
解決方案:補充準確、完善的信息，並確保信息正確無誤後再提交給銀行/管理中心。
5、不符合當地住房政策規定，不同地區的住房政策規定可能有所不同，以長沙為例:
（1）戶口遷出本市的居民家庭（復員退伍軍人及其家屬隨軍落戶的除外）在本市落戶滿1年，或連續繳納24個月個人所得稅/社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。
（2）在長沙市穩定就業且無住房的非本地戶籍家庭連續繳納24個月個人所得稅/社會保險，在限購區域內限購商品住房1套。
解決方案:要麽想辦法落戶，要麽只能在個人所得稅/社會保險繳滿後貸款買房。
6.首付款未達到規定比例。如果貸款購買首套房，首付壹般需要支付總房價的30%左右；如果貸款用於購買第二套住房，國務院明確規定最低首付比例不得低於40%（各地規定可能有所不同，請致電咨詢詳情）。
解決辦法:補齊首付款後再重新申請。當然，買房時要充分考慮自己的經濟收入水平和還款能力，不要盲目選擇價格過高的房間。
7.銀行的貸款資金緊張。辦理房貸時，正巧銀行業務繁忙，額度緊張，導致審批和放款延遲，甚至暫停了貸款業務。
解決方法:可以換壹家額度充足的銀行重新辦理房貸（註意銀行壹般年底資金緊張，此時年終結算不太好，最好等到年底）。
8.房地產開發商有問題。房地產開發商證件不全，不具備銷售房屋的資格。
解決方案:只能選擇退房。但是因為房貸沒有被拒，所以不算違約，不用付違約金。壹般可以把首付全部拿回來，甚至可以要求對方賠償壹定的損失。