貸款下來後，用戶無法結賬。如果用戶選擇提前還清房貸，可以在房貸解除後取回房產所有權。此時他只能出售房產，不能直接返還給開發商。如果用戶想退房，必須在放款前提交申請。這時候他可以支付壹定的違約金，用戶可以退房。另外，用戶在申請房貸的時候，也壹定要考慮清楚，取消已經通過審核的房貸申請很可惜。個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。[2]個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。指商業銀行向借款人首次購房(即由房地產開發商或其他有資質的開發商開發建設後出售給個人的房屋)發放的貸款。個人住房貸款主要有三種形式:個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金向商業銀行委托發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
二、銀行貸款延期，可以退房嗎？
銀行貸款不批可以退房，但如果是廠家或銀行原因造成的，要賠償妳的銀行同期利息；如果是妳個人原因造成的，不能按照購房合同的約定收取壹定的違約金！具體而詳細。
3.貸款下來後可以退房嗎？
我不能。按揭已經出了，說明開發商已經收到了房子的全款。其實正式簽合同的時候，房子就正式賣出去了。除非房屋質量明顯與合同不符，否則開發商不會退換。
第四，按揭辦完了還能退房子嗎？
全部展開
如果妳有抵押貸款，妳會把房子抵押給銀行。妳不能退貨。可以轉賣。