銀行審批貸款主要審核什麽
1、征信報告：征信報告是借款人個人信用的體現，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。征信報告通常是以家庭為單位，銀行往往會查看夫妻雙方的征信情況。
2、現有房屋狀況：目前全國多個城市實行限購限貸政策，因此銀行會對申請人的現有房屋狀況進行審核，借款人名下已有的房屋套數和還款情況，會直接關系到之後買房的貸款首付比例和利率。
3、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。壹般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大於現有貸款房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內的，建議購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。
貸款審查的重點包括哪些方面
壹般貸款機構在對借款人的征信進行查看時，會查看用戶近兩年的征信記錄，主要會查看以下幾點內容：
1.個人信息：征信報告中會記錄用戶的個人信息，其中包括姓名、年齡、住址、電話、學歷、工作單位等信息，然後在根據用戶提交的個人信息進行對比，看信息是否壹致，從而進行審核。因此用戶在申請貸款時壹定不要弄虛作假，畢竟征信報告中會詳細的記錄妳的個人信息，壹旦提供虛假信息，那麽就會造成貸款失敗。
2.征信被查詢次數：用戶每次征信被查詢都是會有記錄的，那麽如果征信被查詢次數較多，並且距離現在自己申請貸款的時間較短，那麽這個時候則說明自己申請貸款較多，經濟情況並不是很健康，因此可能會影響到自己貸款的申請結果。
3.負債情況：貸款機構會查看用戶目前的貸款情況，其中包括貸機構、貸款金額、剩余未還款金額等等，如果用戶目前為歸還的貸款較多，那麽則說明負債較多，壹旦負債多，新貸款申請成功的幾率也就會非常小。
4.逾期情況：貸款機構會查看用戶是否有逾期還款情況，壹般2年內累計逾期欠款最多不能超過2次，並且這2次還不能距離目前時間較近，最好半年內未出現過任何逾期，否則用戶貸款基本是無法審核通過的。
5.公***信息記錄：貸款機構會查看用戶的社保繳費情況，以及各類生活繳費情況等，從而了解用戶目前的生活狀態，並且也會初略的推算出用戶的收入，從而進行貸款審核。
壹般的銀行貸款，在貸款審批通過後壹周之內就會完成放款。而如果是房貸，就要看當前銀行放款資金是否緊張。資金緊張的話，可能需要1個月甚至更久的時間才會放款。資金充足的話，壹周至兩周的時間就會完成放款。
另外，不同的貸款產品放款的時間不壹定，比如說信用貸款業務，最快的可以當天完成放款。
貸款審核壹般審核什麽？這些是最重要的！
現在不管是去銀行貸款還是通過手機軟件貸款，都需要進行審核，審核時間從幾分鐘到幾天不等，其中除了借款人的個人身份資料以外，征信報告是重要審核對象，那麽具體審核什麽內容呢？我們壹起來了解壹下。
壹、兩年貸款記錄
征信報告會有借款人很詳細的個人資料、貸款記錄，銀行金融機構會重點審查六個方面的內容。壹是貸款機構，二是貸款總金額，三是貸款類型，四是當前還有多少貸款未還，五是每個月要還的貸款額度是多少，六是貸款逾期情況。
從上述可以看出借款人的負債比例，的還款壓力大不大，由此判斷借款人是否有足夠的還款能力，以免到時候由於壓力太大，後續的貸款無力償還。
二、信用卡記錄
申請、分期、逾期、被拒等信息都能在征信報告上體現出來，銀行主要是看當前的信用卡持有數量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況等。
建議大家信用卡不要申請太多，大約是2-5張比較合適，數量太多難免會有套現、以卡還卡的嫌疑，那麽再申請其他業務，比較難通過。
三、個人資料
銀行金融機構會把個人信息如姓名、學歷、出生日期、年齡、家庭住址、聯系方式、婚姻情況、工作單位及電話、學歷、配偶信息與借款申請表做對比，看是否存在虛假、偽造的地方。
總而言之，貸款審核除了會對比妳的個人資料以外，會對妳的資產負債情況做分析，看是否滿足貸款、辦卡條件，如果不符合會直接拒絕。
貸款是審查什麽的介紹就聊到這裏吧。