買房房貸首付需要付多少？
房貸首付是指在購買房屋時，購房者必須要繳納給開發商的第壹筆款項。購房形式主要有兩種，壹種是，壹種是。這兩種購房貸款形式分別要繳付的房貸首付金額有所差別？
商業貸款購房都交付首付是必須的，而且首付金額為第壹次購房3成稅費。舉例說明：長沙的小張商業貸款的形式購買了壹套價格為100萬的100平的房子。那麽小張房貸房貸首付最低必須是多少？房貸首付=100萬x30%稅費=30萬稅費。剩余的70萬小張將通過商業貸款的形式貸款。
房貸首付計算出來之後，稅費怎麽算呢？
1、印花稅：在交付首付款的時候，就需要繳納印花稅，印花稅按照總房價的‰交納；
2、契稅：在辦房產證前繳。契稅的繳納額度與房屋的成交價格以及稅率有關。國家對契稅率的規定為：購買非普通住房按4%的稅率征收。首次購買自用普通住房和經濟適用住房面積大於90平方米、小於140平方米按3%稅率減半征收；大於140平方米的，按3%征收；首次購買90平方米及以下普通住房按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。
公積金貸款按揭形式的房貸首付怎麽計算？我國公積金貸款規定首付金額為第壹次購房2成稅費。假設小張購買的房子是80平米的，那麽小張房貸首付至少20%，契稅是1%。
房貸首付計算器
網上提供房貸首付計算器服務的網站有很多，比如銀率網的買房計算器。
用戶只需要輸入房屋總價、預期買房時間、預期投資預期年化預期收益率、按揭方式(商業貸款還是公積金貸款)、貸款比例、貸款期限、貸款年預期年化利率等數值就可以計算出每期還款金額、貸款總額、支付利息、還款總額、房貸首付款等。
現在買房子是不是必須要先把首付的30%付完之後才可以在銀行貸款呢？
1、是的。買房時是先付首付，在到銀行辦理貸款手續；例如首付總額的30%，余下的70%可到銀行去貸款。
2、北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將妳公積金轉到妳現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。
3、具體的流程：
（1）、選擇合適的房產
（2）、提交按揭貸款申請
（3）、等待銀行審查結果
（4）、簽訂購房合同
（5）、簽訂房屋按揭合同
（6）、房管局備案
（7）、開立專門還款賬戶開始還款
4、商業貸款的話是要看開發商的，壹些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受托辦理住房公積金歸集業務銀行。
擴展資料
貸款買房應交稅費
契稅：指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的壹種稅賦。
營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的壹種稅賦。營業稅附加：指對繳納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維修建設稅與教育費附加。
房產稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產租金收入的壹定比例向產權所有人征收的壹種稅賦。印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證征收的壹種稅賦。
個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算征收的壹種稅賦。