2.如果商業銀行貸款的抵押額度並不緊缺，那麽商業貸款和公積金貸款可以同時放款。
但如果遇到特殊情況，通常會先給予公積金貸款。特殊情況意味著銀行貸款額度被嚴重收緊。在這種情況下，商業銀行放款需要很長時間，公積金的委托貸款資金將是充足的。此時，公積金管理中心將協調聯合商業銀行先將公積金貸款委托給貸款申請人。
擴展數據:
壹、組合貸款
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款。
即借款人可以以所購城鎮自住住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押物同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
二、分類
1.個人住房組合貸款是指符合銀行個人住房商業貸款條件並同時繳納住房公積金的借款人。在辦理個人住房商業貸款的同時，他還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。
即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押，銀行同時向同壹借款人發放個人住房貸款購買同壹套自住普通商品住房，是政策性、商業性貸款組合的總稱。
2.即公積金貸款和商業貸款同時使用。壹般只有在個人貸款超過當地政府規定的公積金貸款最高限額時才使用它們。比如買高檔房子，需要貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金貸款最高額度為40萬元。
在這種情況下，剩余的654.38+萬元將用於商業貸款，同時，利息不能享受公積金貸款的利息。
3.組合貸款是指住房資金管理部門用政策性住房資金和商業銀行用信貸資金向同壹借款人發放的貸款。它是政策性貸款和商業貸款組合的總稱。
當個人無法通過公積金貸款支付購房款時，可以向受托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
第三，過程
1.個人住房組合貸款是指個人在住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時向銀行申請的商業住房貸款。
申請個人住房組合貸款必須符合住房公積金管理部關於公積金貸款的規定和商業住房貸款的規定。
2.申請個人住房組合貸款，借款人應首先向商業銀行提出申請並提供相關證明材料；
商業銀行憑繳費人的相關證明材料代借款人向公積金受托銀行申請公積金貸款；
經審查，公積金受托銀行向借款人書面承諾公積金貸款的可貸額度和期限，並同時告知商業銀行；經審查，商業銀行以書面形式向借款人承諾商業貸款的金額和期限。
3.簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行將按貸款合同約定的時間以轉賬方式將貸款金額劃入售房單位在銀行開立的賬戶。