銀行根據借款人的委托直接向房產中介支付貸款，即委托貸款人支付；銀行把貸款打到借款人賬戶，借款人自己還錢。
2.什麽是委托支付和自主支付？
“自主支付”是指銀行在申請貸款額度後，根據借款合同將貸款資金直接支付給資金收款人。
“委托支付”是指銀行根據貸款人約定的資金特定用途，將貸款資金支付給符合約定用途的收款人。通過銀行審計機制，可以降低貸款被挪用的風險。3.貸款人委托支付和借款人自主支付是什麽意思？
自付是指申請好貸款額度，將貸款資金直接支付給資金收款人。
“委托支付”是指銀行根據貸款人約定的資金具體用途，將貸款資金支付給符合約定用途的收款人，並通過銀行的審核。
在貸款新規之前，國家對信貸資金做了規定，比如禁止信貸資金進入股市和高風險行業。貸款新規明確賦予業務控制權的同時，也是壹種責任。
在兩種支付方式的選擇上，適合委托支付的和不適合商業銀行支付的，為了降低信貸資金風險，提高信貸資產質量，必須符合相關程序，但減少了信貸資金在銀行的停留時間，減少了貸款轉讓的收益。對於借款人來說，它降低了信貸資金的融資成本，提高了財務核算水平，但它增加了與銀行貸款銜接過程中的手續，增加了
百度百科-貸款獨立支付
4.貸款人委托支付和借款人自主支付是什麽意思？
“自主支付”是指銀行在申請貸款額度後，根據借款合同將貸款資金直接支付給資金收款人。
“委托支付”是指銀行根據貸款人約定的資金特定用途，將貸款資金支付給符合約定用途的收款人。通過銀行審計機制，可以降低貸款被挪用的風險。
在貸款新規之前，信貸資金的管理程序沒有明確規定，所以國家做出了很多禁止性的規定，比如禁止信貸資金進入股市和高風險行業。貸款新規明確賦予商業銀行對信貸資金的管理和控制，同時，也是壹種責任。
在兩種支付方式的選擇上，符合委托支付條件的，商業銀行可以不選擇自主支付；如果符合獨立支付的條件，必須滿足相關手續才能使用。從利弊來看，銀行降低了信貸資金風險，提高了信貸資產質量，但減少了信貸資金在銀行停留的時間，減少了貸款轉讓的收益。對借款人來說，降低了信貸資金的融資成本，提高了財務核算水平，但增加了與銀行貸款銜接的程序，增加了工作量。
如果延展信息貸款采用委托支付的方式，在貸款授信申請材料中已經確定了交易事項，甚至交易對手和銀行的審批流程也相對嚴格，貸款發放時只存在履約。
傳統的自主支付方式靈活隨意，而貸款新規明確規定了自主支付:貸款人應要求借款人定期匯總報告貸款資金支付情況，通過賬戶分析、憑證查驗、現場調查等方式了解是否符合約定用途，這就要求對信貸資金進行更加精細化的管理。
貸款用途的真實性是實施兩種方法的前提。如果客戶或者銀行的客戶經理在申報的時候隱瞞了貸款的真實用途，那麽貸款的用途是委托支付還是自主支付都很難通過。如果強制經營，就違法了。相反，對於真正的貸款目的，無論采取什麽樣的支付方式，過程都會簡單易行，同時，也會對借款人的理財起到積極的促進作用。