貸款評估費誰來承擔？

買二手房，壹般都要評估。二手房評估費誰來承擔？PChouse我們來看看。

所謂房地產評估費，是指銀行在審查貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，壹般由第三方機構實施。在房屋買賣中，有兩個地方需要評估，基本上都是由房屋承辦人承擔。

1.貸款評估:本評估報告由銀行指定的評估機構出具，用於銀行確定產權價值和確認貸款金額。這個費用在相關法律法規中沒有明確規定，但現實中大部分是由購房者承擔的。

2.轉讓評估:土地性質為商業時，還需要評估公司的轉讓價格，住宅不需要評估報告。此評估由地方稅務局根據申報價格和歷史交易數據進行確認。這個費用壹般由買賣雙方協商承擔，通常由房屋承辦人承擔。

浦發銀行的貸款評估費誰來出？

評估費用由銀行承擔。

貸款手續前的評估費由借款人承擔，而貸款申請中的評估費由金融機構承擔。比如房地產抵押貸款，原則上是銀行委托的，所以評估費由銀行承擔，但當銀行與借款人有其他約定時，按照約定，評估費由借款人承擔。

買二手房貸款需要評估費嗎？誰來交？

現在的年輕人都在城市工作，所以打算買房定居。但是新房價格比較高，所以打算買二手房。有人問，買二手房貸款需要評估費嗎？誰將支付費用？那我們就簡單說說這個問題吧。

1.買二手房貸款需要評估費嗎？

買二手房貸款需要評估費。因為在房屋轉讓交易過程中，需要專業評估機構出具評估報告。後續貸款中，房屋的評估價值也是銀行審批借款人的重要因素，直接關系到銀行的審批額度。

另外，無論是公積金貸款買房還是商業貸款買房，這個評估費都是需要交的，與貸款方式的選擇無關。

第二，誰來買單？

鑒定費壹般由買賣雙方協商支付，但多數情況下，這筆錢仍由房屋承辦人支付。

房屋評估費按房屋價值等級收取。比如價值654.38+000萬元以下，總價1萬到500萬元。如果收取總價，可以去當地物價局了解具體數據信息。

以上是關於“買二手房貸款需要評估費嗎？”誰來買單？”的回答，希望對大家有所幫助。壹般來說，買二手房需要評估費，費用是按照房屋總價值收取的。而這個費用，不管是哪種貸款，都是需要收取的，而且往往是由房屋的承辦人來承擔。

銀行貸款中，抵押物評估費是銀行負擔還是企業負擔？文件和政策依據是什麽？

負擔由銀行承擔，依據是《江蘇省商業銀行服務價格管理暫行辦法》和《商業銀行行為規範》。

以江蘇省為例，江蘇省物價局制定頒布了《江蘇省商業銀行服務價格管理暫行辦法和行為規範》，禁止銀行在發放房貸時向消費者轉嫁房地產評估費等成本。

《江蘇省商業銀行服務價格管理暫行辦法及行為規範》明確規定，商業銀行在辦理房屋抵押貸款業務時，應當承擔其他房屋他項權證登記的費用，不得轉嫁給房屋所有人。

商業銀行開展貸款業務審查等服務時，應當依法承擔盡職調查、抵押物評估等相關費用，不得強制指定金融消費者到相關機構或者企業接受征信、抵押評估、公證、保險等服務，實現與相關機構或者企業的利益共享，並將經營成本以費用形式轉嫁給金融消費者。

擴展數據:

南京市消協認為，商業銀行和住房公積金貸款中心通過個人住房信貸賺取利差來盈利，有必要對抵押物進行評估以降低其風險。抵押物評估費是信貸成本的壹部分，應由商業銀行或公積金中心承擔。

但在現實中，商業銀行往往利用其強勢地位，將約定條款作為通例，刻意回避承擔評估費的原則條款，強制貸款申請人承擔房地產評估費。因此，2013年6月，南京聯合北京等17城市的消費者協會，共同呼籲銀行不要將房產評估費用轉嫁給消費者。