房地產抵押貸款條件:
1，18以上60以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；
3.銀行規定的其他條件。
房地產抵押貸款申請流程:
第壹步，借款人向鉆誠擔保提交貸款申請，準備貸款申請材料；
第二步:銀行收到借款人申請後，審核資料，對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
第三步，將貸款申請材料和評估報告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人、抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字後由公證處公證；
第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證、借款合同、公證書到房屋登記機關辦理抵押登記。
程序；
第六步，銀行放貸。
二、申請按揭貸款需要什麽條件？
申請住房抵押貸款必須滿足壹定的條件，無論是銀行還是其他金融機構的要求都是壹模壹樣的。具體要求如下:1。貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲。來源，願意按時還款並能提供貸款人認可的房產抵押；該房產* * *對其貸款和擔保行為予以認可，願意承擔相關法律責任。4.抵押房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無需辦理其他抵押。5.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。他人收取的，必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房屋。
3.招商銀行的住房貸款抵押需要什麽條件？
1.借款人具有有效身份證件和完全民事行為能力。
2.為公司經營辦理房產抵押貸款。
3.借款人有穩定的工作和收入，有按時還款的能力。
4.申請人個人信用信息良好。
5.貸款人可以提供符合招商銀行要求的房屋、商鋪、商業用房作為抵押物。
6.貸款人同意招商銀行規定的其他條件。
4.抵押貸款需要什麽條件？
抵押貸款條件:1。需要提供銀行認可的房產。需要註意的是，房產還必須已經取得房產證；2.借款人房齡不超過15年；3.借款人有固定工作，有能力按時清償債務；4.借款人信用良好；5.銀行要求的其他條件。提交後銀行會審核，審核通過後才能拿到貸款。銀行在辦理按揭貸款時，要對房屋進行評估，然後給壹個額度。用戶可以在規定額度內申請貸款。如果評估金額低於貸款金額，他們可以提交其他銀行認可的抵押物，符合條件後可以繼續申請貸款。用戶在銀行的貸款必須按時還款，不能有逾期還款，因為逾期會有罰款。期限越長，罰款越多。並且逾期後銀行會將逾期記錄上傳到征信中心，導致個人征信惡化，對後續申請各類貸款會有影響。