如今，貸款買房已經不是什麽新鮮事兒。但是，買房畢竟不是小事兒，大家註意以下四個原則、四個註意事項能夠減少很多麻煩。
貸款買房需要遵守哪四個原則呢？
1.優先選擇公積金貸款
雖然商業貸款的利息再降低，但是公積金的貸款利率仍然是史上最低位，購房者如果繳納了公積金，應首先使用公積金貸款，不僅比商業貸款利率低，首付也比商業貸款低。
2.不要動賬戶余額
計劃使用公積金貸款的購房者不要動用公積金賬戶余額，否則賬戶余額為零的話，公積金貸款將遭到拒絕。
3.組合貸款公積金應多占比例
申請組合貸款的話，要盡量把公積金比例擴大到最大比例，因為公積金的利率比商業貸款要低不少，這樣在利息上可以省不少錢。
4.選擇適合自己的還款方式
等額本息還款方式的優點在於借款人可以準確掌握每月的還款額有計劃地安排家庭的收支，而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的購房者。
了解了以上貸款需要註意的原則後，還應當了解哪些貸款註意事項呢？
1.了解清楚貸款要求
借款人在貸款前要了解清楚貸款要求，尤其是對信用、工作、收入的要求，然後對自己的情況作出評估，以免貸款被拒導致定金無法退還的情況產生。
2.提前準備貸款資料
想要貸款，就應該按照銀行要求，提前準備好貸款資料，以便節省貸款審批時間。
3.仔細閱讀合同條款
借款人應仔細閱讀合同條款，了解清楚哪些行為屬於違約，需要承擔的責任是什麽，以免發生糾紛時利益受損。
4.提前還款選對時間
提前還款需要支付違約金，但只要選對時間，就可省下這筆開銷。很多銀行對提前還款時間進行了劃分，在規定的時間內進行提前還款的話，是可以不用繳納違約金的。
（以上回答發布於2016-04-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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