壹按揭壹按揭。將剩余貸款債務轉讓給新的買家，但需先征得貸款銀行同意，由賣家向銀行申請變更借款人、貸款期限等信息。
2.用買家首付或全款還清貸款。如果買方首付或全款足以還清貸款，賣方可以申請使用上述資金提前還貸。
法律依據:
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
房子可以中途貸款賣嗎？
可以賣，但是貸款需要還。
貸款買賣房屋的方式:
1，再抵押
如果二手房買賣還有未還貸款，那麽買賣雙方在進行二手房交易時，可以辦理再抵押手續。再抵押是指業主有意將房屋出售或轉讓給第三人，以申請貸款的相關變更。但這種方式的局限性在於很少有銀行接受這種業務。
2.買方提前支付房款。
如果買賣雙方相互信任，可以協商用購房者支付的首付款先還清房屋的抵押貸款。這種模式適用於貸款金額較低或者大部分貸款已經還清，只剩下少量貸款的房主。二手房交易過程中，買方會約定提前支付房產總成交額的30%-40%。在這種情況下，賣方可以選擇用買方首付還清剩余貸款，然後向銀行申請註銷房產抵押登記，這樣才能進行下壹步交易。
3.貸款償還
賣家也可以向身邊的親朋好友借壹段時間的錢來償還剩余的貸款。成功辦理抵押註銷和過戶手續後，他們就可以成功賣掉房子，然後把錢還給親戚朋友。這是壹種更方便快捷的方式。也可以通過抵押貸款的方式向銀行貸壹定的款來還清妳要出售的房產貸款，等買家付清全款後再還清銀行抵押貸款。
有房貸的房子多少錢？
如果房子有貸款要賣，可以通過以下方式出售:
1.按揭是指將個人住房出售或轉讓給第三人，同時申請貸款變更貸款期限、借款人或房產。
2.用購房者首付還清剩余貸款:這種方式適用於原業主貸款金額較低或者大量還款後剩余貸款金額不大的情況。通常買方會認可房產總成交額的30%到40%的首付，賣方可以用買方的首付還清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，進行下壹筆交易。
3.利用銀行貸款還清剩余貸款:如果賣方想在出售房產前還清貸款或者買方看好但不願意購買貸款未還的房產，可以采用這種方法。
但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)才能申請貸款。這樣，房主就可以通過抵押貸款的方式，向銀行貸出壹定的資金，以償還他想出售的房產貸款，從而促成交易的成功。
貸款買房註意事項:
1.核實房產真實信息。
買房前，購房者壹定要到當地房管部門查詢房屋的貸款情況和查封情況。不能簡單的和主人交流，要掌握方法，獲取正確的信息來源。
購房者可以去房管局查壹下賬本，看看房子名下有沒有未還的貸款。具體來說，就是以不動產地址、土地編號、不動產證書登記編號、不動產證書編號中的任意壹個條件為索引，來核實不動產的權屬。
2.註意資金安全
壹般在貸款未還的情況下買房，賣方會讓買方先還房貸。如果買家不信任賣家，擔心資金安全，可以通過第三方監管賬戶而不是賣家個人賬戶進行交易。
如果賣家很強硬怕麻煩拒絕監管資金，買家又要幫忙出資，那麽他寧願花錢找第三方公司出資，第三方公司會調查評估業主的可靠性，從而花點錢轉移風險。
3.提前通知登記，防止壹房二賣。
預告登記是為了防止買賣雙方簽訂購房合同，但尚未辦理過戶。在此期間，產權證仍留在賣方手中，業主仍可將房屋秘密抵押。預告登記完成後，未經購房人同意，業主無權對房屋進行抵押或擔保，也無權變更房屋所有權人。
房子抵押了多少錢？
貸款買賣房屋的流程如下:
1.可以申請提前還款，還款後賣掉剩余貸款。業主可以咨詢貸款銀行，申請提前還款，買房。只有在還貸完成後，他們才能辦理房屋買賣和房屋更名。
2.買方保留余額支持房主提前還貸。除了房主自己還清房貸，還可以找壹個能付全款的買家，買賣時留下尾款，等房主用提前付的錢還清貸款後再改變過戶方式。
3.轉讓房貸在找到願意出錢的人的情況下，妳也可以通過銀行的房貸轉讓，來實現妳集資賣房的願望。目前有些銀行支持轉按揭業務，有些則不支持。
個人住房買賣註意事項。
1.建議妳去當地的房產中介登記。通常的做法是免費註冊。註冊時要留下聯系電話等。剩下的基本就是房產中介幫妳聯系買家了。有人想看房，中介會聯系妳。成功後，相關過戶手續基本都會由中介辦理，或者中介帶領妳和買賣雙方壹起辦理。最後代理會按照成交額的壹定比例賺取傭金。
2.妳可以在當地的購物網上發布賣房的信息。
3.也可以使用與購物信息相關的宣傳資料，比如有些地方的消費快遞廣告、郵政廣告主信等。
4.如果妳選擇到處貼小廣告，那就不文明了。也可能是釋放賣房消息的壹種方式，但不可取。
有貸款的房子能賣嗎？
現在很多年輕人買房都會選擇按揭貸款。抵押貸款不僅可以在經濟上減輕壓力，而且在後續投資上也是多余的。通常情況下，抵押貸款期限為20至30年。貸款期間房子想轉賣，這些情況允許嗎？接下來，邊肖將向妳介紹這家貸款公司。能賣嗎？
貸款的房子能賣嗎？
有貸款的房子原則上還是抵押的，不能上市交易。也就是說，銀行在辦理貸款時，會在原有房屋上設置抵押。根據《物權法》規定，房屋抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產。但除非受讓人清償債務，消滅抵押權，也就是說，如果有買家願意替產權人清償銀行債務，也可以轉賣。因為如果貸款沒有還清，就不能進行產權變更，購房者也拿不到產權證，只能在貸款還清後再進行過戶。
如何貸款賣房？
1，再抵押
按揭是指房屋所有人將房屋作為抵押物出售，貸款得到銀行認可，買方未來繼續償還賣方未到期的貸款。也就是說，如果要出售貸款下的房屋，需要將房屋貸款過戶到買方名下，讓買方繼續償還買方的按揭貸款。
2.可以申請提前還款，還款後出售剩余貸款。
房主可以向銀行申請提前還款，按揭買房可以在貸款還清後辦理出售和房屋更名。
邊肖結論:以上內容是關於貸款的房子是否可以出售。希望能幫到妳。相信看完以上內容，妳會對貸款房的銷售有更多的了解。如果以後遇到這樣的情況，可以參考壹下。