在貸款買房時可以提前了解貸款利率，這樣就可以知道自己貸款後需要支出多少利息了。通過貸款利率也可以計算出每月歸還的額度。然後決定是否辦理貸款，這樣可以避免貸款後逾期還款。
房貸的還款方式有等額本金和等額本息，在貸款條件都壹樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款後都可以提前還款。
用戶在辦理房貸後壹定要按照要求歸還貸款，在還款的過程中不能出現逾期還款的情況，因為逾期還款會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期還款後會影響個人征信，征信變不良影響其它貸款的辦理。
房貸自存流水銀行認可嗎?
這裏要說的是，銀行壹般只認可工資流水，畢竟每月收入除去社保、公積金外實發工資，能體現借款人的還款能力，收入越高還款能力越強。不過，要是沒有工資流水，只能自存流水的話，必須要有效流水，才能讓銀行認可。
所謂的有效流水，並不壹定要讓貸款人自己去存流水，否則打印出來的流水賬單會顯示現存、轉存等摘要，那麽效果不大，最好的辦法拿錢給信任的人，讓他們把錢轉到妳的銀行卡裏去，畢竟每個月的轉賬流水在壹定程度上能反映借款人的日常交易情況。
可以按照下面的介紹來操作自存有效流水：
1、首先大致算好每月房貸月供金額，拿出2~3倍的錢，通過微信、支付寶等轉到信任的人賬戶上，讓他們提現到銀行卡裏。
2、每個月在固定的壹天把這筆錢轉到貸款人的銀行卡裏，連續操作6個月以上;
3、中間貸款人可以把錢取出來，通過ATM轉賬給信任的人，但是不要壹次性取完，賬戶裏多多少少要留錢，資金還必須過夜。
4、信任的人等資金到賬後，再在固定的壹天轉賬給貸款人。