購買首套自住住房貸款貼息
對於公積金貸款政策的調整，國家機關住房資金管理解釋為，是為了落實國家宏觀經濟政策，進壹步發揮住房公積金個人貸款保障基本需求的政策作用，支持繳存職工自住和改善性住房需求。
新政加大公積金貸款支持力度。其中規定，職工購買首套自住住房申請貸款，不再考慮過去1年是否提取過住房公積金。計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元的，按7萬元計算。
此前，今年3月，國管公積金貸款政策放寬壹次，原個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算，個人賬戶余額不足5萬元的調整為5萬元。但前提是借款人購買首套自住住房，且貸款受理前1年內未提取住房公積金。
這次取消了是否提取公積金的限制，低計算余額從5萬元提高到7萬元。
低額貸款增加了20萬。
業內人士表示，這對於剛參加工作，每月公積金繳存額較低的家庭來說，無疑是個好消息。職工繳納國有公積金購買普通商品房，可以從國有公積金獲得的貸款額度直接關系到其賬戶余額。壹人申請時，批準的貸款額度壹般為賬戶余額的10倍。
當余額線為50000元時，如果購房人賬戶余額不足50000元，那麽將50000元的下限乘以10倍，就可以貸款500000元。此次調整後，如果賬戶余額不足7萬元，可以按照7萬元的低線貸款70萬元。
記者了解到，調整的是國家管理的公積金，北京管理的公積金貸款額度的確定主要與申請人的月收入、公積金繳存額、貸款年限等有關。，與賬戶余額沒有直接關系。
焦點1
信用卡2年內逾期6次不予貸款。
信用卡逾期還款會影響申請房貸，但是哪種情況下會減少貸款額度或者拒絕貸款？在國家管理的公積金新政策中明確。
根據國家機關住房資金管理，國家管理的公積金提高了信用記錄的使用標準。貸款申請人及其配偶有未償還逾期貸款或信用卡、準信用卡逾期透支的，不受理貸款申請。
貸款申請人及其配偶提出貸款申請前兩年內，其他貸款(不含助學貸款)連續逾期3至5期的，在北京住房公積金管理委員會公布的貸款高額度基礎上，降低20%的貸款高額度。
貸款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款(不含助學貸款)連續6期及以上逾期的，不得發放貸款。
焦點2
(以上回答發布於2018-01-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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