收入證明是什麽？
所謂收入證明，是中國公民在日常生產、生活和經營活動中需要的壹種經濟收入證明。壹般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等的時候。，則須由有關方面發出。是辦理房屋抵押時的主要參考內容之壹，直接反映辦理人的還款能力。
收入證明是做什麽的？
完整、真實、可靠的工資收入證明是個人貸款信貸受理調查和審批決策的重要依據之壹。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應當通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、工作年限等信息，判斷借款人當前收入的合理性以及未來行業發展對收入水平的影響。
如何申請房貸開收入證明？
每個銀行對收入證明的要求不壹樣。有的銀行有統壹的格式，有的沒有要求。可以提前問壹下貸款銀行，如果有統壹的格式可以讓銀行給壹份。
辦理房貸收入證明需要註意哪些誤區？
1.收入越高越好？
收入證明壹般按其實際收入填寫。當然也不全是所謂的“實事求是”。這時候申請人需要把握好壹定的度，具體問題具體分析。
壹般情況下，申請人需要考慮自身的工作情況和工作地的經濟情況。比如壹線城市的銷售和財務的員工，可以寫壹個收入稍微高壹點的證明，以後可以負擔每月的還款。當然前提是必須符合自己的銀行流水。另外，要和妳公司的規模和經濟狀況相符，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核也比較嚴格。
第二，收入證明寫的越多越好？
開具收入證明時，有人認為內容越詳細越好。其實並不是。收入證明中的信息不多但精，含金量高的信息可以給貸款人加分。
除了姓名、職務、任職時間等基本信息外，還可以寫入壹些股權、分紅等信息，這將為妳的綜合還款能力加分不少。最後妳要附上公司地址，聯系電話，負責人簽名，公司公章。
第三，收入證明的內容應該和之前的不壹致？
每個人都有自己的個人征信報告，向金融機構提供收入證明的記錄都會在報告中有所體現。有些人在申請房貸時第壹次沒有申請收入證明，提供的資料與之前不壹致。這樣，世行將重點檢查不壹致的原因。如果發現是虛假信息，將拒絕放貸，嚴重者申請人將承擔法律責任。
四、社保公積金與收入無關？
有人認為收入證明上寫清楚收入就可以了。社保和公積金不是很重要。妳要知道，社保公積金的繳存時間是妳工作時間的最好證明。妳可以在填寫工作時間時填寫這些信息。
上面詳細介紹了貸款的收入證明，相信大家已經明白收入證明對於貸款買房有多重要了。在出具收入證明時，大家壹定要註意誠信，不能隨意更改收入等數據，否則有解除借款合同的風險。希望能幫到妳！
(以上回答發布於2017-08-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
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