貸款額度怎麽計算
貸款難，能獲得高額度貸款更難。有的人可以獲得高額度，有的人貸款額度卻被“縮水”。那麽，貸款額度怎麽計算呢？下面帶大家漲漲姿勢。
貸款額度怎麽計算？以房屋貸款額度和汽車貸款額度為例，具體計算方法如下：
1、房屋貸款的額度計算方法：
主要看二方面：壹是個人資產多少，二是還款能力。能做到這兩方面，妳想貸多少都可以貸到。正常情況下在銀行貸最高可以貸到房產評估價值的七成。
房子不值錢自然可以貸的就少，但要是妳有不錯的還款能力，在民間有可能貸到房產評估價值的壹點六倍，但民間的借貸利息比銀行至少要高出三倍以上；最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%；
2、汽車貸款額度計算方法：
所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；所購車輛為二手車的，貸款金額不得超過借款人所購汽車價格的50%，且貸款額度不超過20萬元；最後，具體的貸款額度還是要根據自己的真實情況來定的，具體貸款額度您可以在本站查找壹下計算方式。
公積金貸款利息總額計算公式
①等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
②等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)(還款月數-1)÷2總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)。
某年連續幾次的加息，使得商業貸款5年以上的基準利率高達7.05%，從而使得越來越多的人選擇公積金貸款購房，原因就在於年基準在4.90%的低利率，這在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。為大家專門介紹壹下公積金貸款計算的方式方法。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，壹般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那麽如果他想申請壹筆還款年限為30年的貸款，那麽他能貸的最高額度為多少呢?
利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
住房貸款額度怎麽算出來的
住房貸款金額計算公式［（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數－借款人現有月還款總額］×貸款期限（月）。配偶金額的使用：［（夫妻月薪總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻現有月還貸總額］×貸款期限（月）。還款能力系數為40％月工資總額＝公積金月繳金額÷（單位存款比例個人存款比例）。
貸款額度是怎麽算的
按照還貸能力計算計算公式：
貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數借款人所在單位住房公積金繳存比例）借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。其中，借款人月工資總額＝月繳金額÷（單位繳存比例個人繳存比例）
1、貸款征信是什麽？
（1）良好的信用可以為銀行信用貸款節約時間；征信裏面包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯系地址等用於識別個人身份的信息，銀行可以直觀的了解到妳這個人的信用情況，不需要再多花時間去調查核實填寫申請書上的真實性，幫助貸款人快速獲得借款。
（2）俗話說有借有還，再借不難，如果征信上面的內容反映出妳是壹個按時還款，履行條約的人，銀行肯定也很樂意借款給妳，金額、利率上面也會提高壹定的便利。相反，如果妳的個人征信上面留有汙點，即便妳有房有車有事業，銀行也不可能貸款給妳。
（3）貸款人會收到信用提醒，個人征信裏面如果有借錢不還，逾期付款之類的不良記錄，銀行肯定會對這類人區別對待的，如降低個人貸款額度，貸款時提供擔保或者抵押，提供貸款利率等；同時如果個人貸款過多，已經超出承擔能力。銀行也會格外慎重拒絕貸款。
（4）體現公平性；征信主要是對個人的信用情況進行評估，不論妳的出身或者現在累積的財富，信用值越高，可以幫助妳獲得更多的貸款機會，征信中心也會根據妳的消費、支付、借貸情況進行客觀記錄，減少了主觀因素影響信用卡辦理、網貸、信用貸的情況出現，這壹點對個人而言，都是非常有利的。
住房貸款額度怎麽計算
計算如下：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。如果是以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。