(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。種類及年利率如下:①六個月(含)短期貸款6.10%；②半年至壹年(含)6.56%；③壹至三年(含)6.65%；④三至五年(含)6.90%；⑤五年以上和7.05%。
(2)以房貸為例:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否為首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸利率為基準利率的65438+。2012年2月起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。3月下旬，中行、農行、工行等國有銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。
二、哪家銀行貸款買房利息低？
哪家銀行的房產按揭貸款利率最低？
其實按揭貸款的利率每個銀行都差不多，各家銀行的利率基本相差不大。利率不是銀行自己定的，是銀監會統壹要求的，各家銀行只有微弱的調整權限。
壹般來說，四大國有銀行利率較低:中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行；這四家銀行辦房貸很快，但是資料審核很嚴格。其他小銀行貸款額度小，但要求簡單。
如果非要說哪家銀行的房貸利率比較低，那麽壹般情況下，以工商銀行、農業銀行為首的壹些大銀行，貸款利率都比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有自主決定貸款利率的權利，不同銀行的貸款利率也不壹樣。
出於貸款資金的風險考慮，銀行會對每筆貸款進行風控管理，也就是說同壹家銀行會對不同資質的借款人提供不同的貸款利率條件。所以哪家銀行貸款利息最低的問題，對於壹個普通借款人來說，其實毫無意義。在目前國家限貸背景下，借款人成功辦壹筆合適的房產抵押貸款應該更重要！
銀行在評估借款人的貸款資格時，工作人員會考慮借款人的還款能力。他們會分析借款人提供的材料，比如信用記錄、銀行流水、工作收入證明、資產報告等。，粗略計算借款人的月收入和月支出，得出每月的還款能力。然後再結合借款人的貸款金額和月供能力，來確定貸款客戶應該選擇什麽樣的還款方式和貸款期限。
壹般來說，銀行貸款不是那麽好申請的，申請不成功也會影響信用記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大型銀行貸款，我們通常會去專業機構，如東莞蘇芳貸款。他們憑借專業的行業知識，幫助客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從數千家銀行中選擇最合適的融資方案。住房貸款融資咨詢熱線:0769-33888836
3.哪家銀行買房貸款利率低？
全部展開
購房貸款利率全國統壹，基準利率6.55。隨著近期貸款政策的收緊，大多數銀行已經對首次購房者實行基準利率或浮動利率。最近很多購房者都是從外資銀行(比如匯豐銀行)貸款，首次購房資質比較好的可以打九折！
希望對妳有幫助，妳能順利買房！
4.浦發銀行的房子貸款哪個銀行利率低？
1.到2016年10月22日，各大銀行執行的房貸基準利率為:1-3年貸款4.75%。不同銀行可以根據自身情況和申請人的個人征信情況進行適當調整。
2.房貸利率是指房產在銀行的利率所支付的利息。
3.我國房貸利率由中國人民銀行統壹規定，可以在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率並不是壹直不變的，利率壹直在上升，所以在加息之前往往會進行比較。