房貸可以貸幾年
壹、貸款年限
1、個人住房貸款最長期限為30年，還可以選擇20、15、10、5年等等。
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
二、住房貸款基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息壹次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用壹種或同時采用幾種貸款擔保方式。
三、申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他文件和資料。
貸款買房年限怎麽算
1、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。
2、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不壹樣的，具體也要看銀行的規定。
3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須壹致，貸款年限方面的要求，與上述壹樣。
總而言之，貸款年限=國家規定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。
4、年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
（資料來源：百度百科：房貸）
房貸年限是怎樣計算的
您好，按目前各個銀行給出的貸款政策。如下
商業貸款：
中國銀行：房齡要求：房齡貸齡50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡貸齡70（不分男女）
建設銀行：房齡要求：房齡貸齡使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡貸齡70（不分男女）
工商銀行：房齡要求：房齡貸齡使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡貸齡70（不分男女）
農業銀行：房齡要求：房齡貸齡使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡貸齡70（不分男女）
招商銀行：房齡要求：房齡貸齡45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡貸齡70（不分男女）
民生銀行：房齡要求：房齡貸齡45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡貸齡70（不分男女）
根據以上政策，您在選擇貸款銀行上做好選擇，那麽您貸款30年沒有問題。
房貸貸款年限怎麽算的介紹就聊到這裏吧。