貸款買房需要註意什麽？
1.如果您購買現房或二手房，您可以選擇自己的貸款銀行。抵押貸款銀行提供的服務種類越精細，借款人可以獲得的金融服務就越靈活多樣。從借款人的角度來看，妳的選擇越多越好。
2.對於個人來說，需要向銀行提供真實的個人職業、職位和近期經濟收入證明等等。如果妳誇大妳的收入水平，妳不僅會在未來的還款中違約，還會因提供虛假材料而影響妳的信用記錄。
3.目前有兩種基本的還款方式:平均資本和等額本息。各有利弊。等額本息的好處是貸款人可以準確掌握每月還款額，有計劃地安排家庭開支；平均資本的方法適用於收入較高的人，因為其前期還款壓力較大。
4.如果妳在申請貸款之前提取公積金支付房款，那麽妳的賬戶余額將為零，因此金額也將變為零，妳將無法申請公積金貸款。
付首付需要註意什麽？
1，驗證開發者的五證
當妳選擇房子時，妳不僅要選擇房子，還要選擇開發商，因為房子是由開發商建造的，而房子的質量也與開發商有很大的關系。在買房之前，妳應該首先核實開發商的五證，最重要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證。如果開發商的證件不齊全，最好不要買這樣的房子，而且這兩個證件都是準確的，尤其是預售證。
2、註意閱讀合同條款。
當妳支付首付款時，妳應該簽署壹份購房合同，所以購房者應該提前了解購房合同的具體內容，並在簽署前仔細閱讀。購房合同文本必須規範。雖然很多人都簽署了開發商提供的購房合同，但其中可能存在壹些有問題的條款。買家在簽訂合同時應仔細閱讀並仔細填寫。
3、明確交貨日期
因為現在買新房基本上都是期房，期房會有延期交房的可能。在我們的生活中，開發商因資金不足而延期交房的情況屢見不鮮。開發商經常在預售合同上做文章，因此買家在支付首付款時需要特別註意交付日期。如果開發商只註明竣工日期，但沒有註明交房日期，買房人可以提出異議。在簽訂合同時，他們必須準確地將交貨日期確定到某壹年。