壹、貸款買房劃算還是全款買房劃算?
感謝分享您的經歷！看來關鍵要看妳的觀念呀！
二、貸款買房劃算還是全款買房劃算
1、實際上，這兩種付款的方式都各具自己的優勢，最先要斟酌自己的家庭收入和經濟實力，倘若支付全款金額比較費勁，引起生活品質降低，建議采取貸款好；倘若經濟實力強，手頭寬裕，不妨選擇全款支付，消除了還貸的壓力。2、填寫《個人房屋貸款申請表》，應該到相應的銀行進行申請。3、銀行審批，簽訂按揭合同，銀行會有專人對材料的真實性進行審查，審核通過之後才會逐級審批。4、辦理《房屋他項權利證》。
三、貸款買房與壹次性付款買房哪個更劃算？
在購房之前，買房者都有必要詳細了解壹下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達到壹個較優的分配方式。
究竟購房者該怎麽根據個人需求來選擇？這要根據全款買房和貸款買房的特點來評判。
全款買房的優缺點？
優點：
1、總體支出少
全款買房雖然會讓妳壹下子支出很多錢，甚至可能是妳的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續費和銀行利息等其它支出，總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
2、買房優惠措施
對於壹次性付款的購房者，有些開發商會給予壹定的折扣優惠，幅度各不相同。例如在上海買壹套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。
3、流程簡單
全款買房直接與開發商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。
4、出手容易
全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對於購買者來說更加方便。壹旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
缺點：
1、資金壓力大
全款買房要求購房者必須壹下子拿出全部的購房款，可能是十幾萬，幾十萬，甚至上百萬，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。
2、變數較大
很多樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在壹定時間段內會解決問題，但對購房者來說，風險變數較大。
貸款買房的優缺點？
優點：
1、前期投入少
貸款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現在的夢。
按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。
貸款買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
所以按揭購房的最明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。
2、買房風險低
有銀行把關，可以過濾掉壹部分買房風險。
銀行會對開發商進行審查評估，以確認貸款安全，這壹定程度上排除了壹部分資質不良、實力不足的開發商。
如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。
3、充分利用有限的資金
貸款買房讓購房者手裏有了多余的資金，這樣的話，購房者便可以把資金分開使用，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再經營其他項目，這樣資金使用更靈活。
4、對抗通貨膨脹
從長遠來看，貨幣出現通貨膨脹跡象明顯，錢會變得越來越不值錢，妳現在的月供5000元，20年後可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現在的東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。
最後我想說的是，凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合妳的。如果妳是壹個傳統型的人，且有全款買房的能力，負債會讓妳整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果妳資金不足或者理財有道，那就貸款買房，借手裏的余錢來“錢生錢”。
缺點：
1、負債導致心理壓力大
雖說買完房，住起了房子，但是每個月都需要支付壹部分工資還房貸，對於不少人來說都是沈重的負擔。
負債容易導致心理壓力的產生，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。
2、流程繁瑣
貸款買房的另壹煩是手續繁瑣，購房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準備好齊全的資料，按照流程壹步步辦理。有的時候可能會因為壹份文件浪費很多天，整個過程漫長且復雜。
四、買房貸款還是全款劃算嗎
全款買房和貸款買房各有各的優勢和劣勢，但單從購房成本方面來看的話，如果購房者選擇全款買房的話，壹般開發商都會給予壹定的折扣優惠，但全款買房資金壓力大。而如果是貸款購買房子的話，壹般是不能享受到購房折扣的，另外，貸款還需要支付貸款利息，但是貸款買房的資金壓力較小。全款買房的特點1、沒有利息，大部分人說的是通貨膨脹厲害，以後收入提高等情況，所以肯定采取貸款買房，但是大家可以自己計算壹下，貸款幾十萬，20年還清需要幾十萬的利息，而且前期還的大部分是利息，所以個人認為如果有充足的資金又沒有其他收益較高的方式，那麽全款方式購房也是可以的。2、買房手續簡單，如果選擇全款買房，購房者可以與開發商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等壹系列比較麻煩的事情。3、以後轉手方便，通常，全款購買的房子比較容易出售，不用受銀行的各種約束條件，在房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另壹方面在購房者經濟壓力比較大的時候，全款的房子還可以作為抵押貸款。法律依據：《最高人民關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十五條：出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時壹年期貸款市場報價利率四倍的除外。