二手房貸款需要壹個月左右。購買二手房可以申請按揭貸款，壹般應符合以下條件:
1.擁有合法的身份證件，就意味著擁有合法的公民身份。
2.具有良好的個人信用和償還貸款本息的能力。
3.同意把妳買的房子作為銀行的抵押物。
4.所購房屋產權應清晰，可在房地產市場流通。
5.所購房屋不在公告範圍內。
6.妳需要在建行開戶，存夠首付。
7.申請貸款時沒有不良信用記錄；當然，除了上述幾點，申請人還需要滿足銀行規定的其他事項的要求，否則也有可能被拒。
銀行貸款買二手房審批需要多長時間？
正常情況下，大約需要15個工作日。
二手房貸:辦理購房貸款是很多購房者需要面對的購房手續之壹。大部分購房者對貸款了解甚少，所以在辦理貸款上浪費時間。
第壹步:買產權清晰的房子，選擇可以辦理按揭貸款業務的房產交易機構辦理代理事宜。
第二步:買賣雙方必須提供相關信息。其中，買受人(貸款人)必須提供的材料包括:戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議、夫妻收入證明(單位收入證明)、包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明、夫妻雙方近期照片兩張；賣方提供的資料包括:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售的證明、所售房屋產權證明、批準上市證明。
第三步:去銀行指定的律師事務所，填寫二手房抵押申請表，律師將所有證明材料提交給銀行進行貸款審批，並支付所購房屋價值的4%。律師費。
第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批，同意放款的出具貸款承諾函。
第五步:買賣雙方到房屋所在地房產局房產交易管理部門，辦理房屋權屬轉移手續。
第六步:收到買賣合同後，發給銀行，銀行會轉賬。
第七步:去房產局辦理房屋抵押登記，借款人按月償還利息。
住房貸款:
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
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二手房貸款需要多久？
二手房銀行貸款需要壹個月左右。
貸款
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行通過貸款的方式將集中的貨幣和貨幣資金投放出去。
它可以滿足社會擴張和再生產對補充資金的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以從中獲得貸款利息收入，增加自身積累。
利息是指借款人為了取得資金的使用權而支付給貸款人的報酬，是壹定時期內資金的使用價格(即貸款本金)。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。雖然央行已經發布了基準利率，但是所有銀行的利率都會上浮到基準利率以上。
2021二手房貸款多久能放款？
2021二手房貸款多久能放款？
壹般情況下，二手房貸款周期在3個月左右。但自2021出臺房地產貸款集中管理制度後，銀行明確要求控制房地產貸款與個人住房按揭貸款的比例。在貸款額度緊張的情況下，出於成本考慮，銀行會優先保證新房，而二手房的貸款周期會拉長，至少需要4到5個月。
據了解，如果二手房貸款7月份批下來，最遲明年初才能放款。具體貸款時間取決於貸款人的信用狀況。比如客戶流水情況高，五險壹金支付限額高，貸款銀行有存款等。，或者如果客戶有能力接受加息，貸款會更容易。
2021為什麽停止二手房貸款？
首先，住房貸款集中度的管理是最重要的因素。住房貸款集中管理，要求銀行對房地產貸款要有壹定比例的貸款。例如，某銀行每月貸款額度為1億元。以前住房貸款集中管理，房地產貸款可以給1億，現在只能給4000萬，額度會不夠。
二是之前的房產交易量太大，壹個月的貸款額度壹個月就用完了。現在只能靠存款的增加或者其他房貸的提前還款來獲得壹些額度。
第三，在房地產貸款額度有限的情況下，銀行更傾向於貸款給新房，所以二手房的額度會被新房貸款的額度擠掉。
第四，當被要求降低按揭貸款比例時，銀行會控制貸款額度，使個人住房貸款在銀行貸款中的比例降低。
如何辦理二手房貸款
首先妳要二手房貸款的性質:二手房抵押貸款是指個人在購買有房屋產權證且可以在市場上交易的房屋時，支付壹定比例的首付款，其余部分以所購房產作為抵押向銀行等金融機構申請的貸款。
在妳確認能不能貸到款的前提下，去人民銀行做個征信查詢，查查妳的征信，看有沒有逾期的不良記錄，負債率多少。PS:負債率過高直接影響貸款額度。
征信沒有問題，剩下的條件就是妳買的二手房。因為二手房貸款是商業貸款，銀行會請評估機構對妳的房子進行評估。評估完成後，評估機構會向銀行出具評估報告，銀行會根據妳的綜合資質和評估報告提交相應的個人資料文件，銀行進入審核流程。
壹般現在的二手房貸款，銀行的貸款額度最多能達到評估價的70%，有的能達到80%，各地不壹樣。貸款方式也有三種:1。銀行商業貸款。公積金貸款3。組合貸款(商業貸款公積金貸款)。根據自己的實際情況選擇。
總的來說，每個城市的二手房貸款流程都差不多。建議沒接觸過的可以直接找銀行或者房產中介咨詢。
二手房房貸多久能放開？
時間如下:
二手房貸款，辦理流程壹般需要30到50天左右。
二手房貸款流程如下:買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行；到了約定的時間，房地產評估機構到房管所進行評估；銀行審查貸款申請人的資格；買受人向出賣人支付房屋首付款；買方領取房產證後，辦理抵押登記和保險，然後辦理貸款發放手續，銀行將房款存入賣方賬戶。
簡介:
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。
銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
二手房貸款多久能批下來？
壹般情況下，二手房貸款10天左右批下來。
1.提交材料，第1天申請。買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行，領取並填寫二手房個人貸款申請表，然後將材料提交給工作人員審核。
第二，2-7天的評估。按照約定的時間，房地產估價機構到房管所進行鑒定。完成後，評估機構會向銀行出具評估報告，3-5個工作日即可完成。
三。第8-10天銀行審批。銀行審查貸款申請人的資格。符合條件後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質審批貸款額度和期限。審批流程壹般為5個工作日左右。
4.交首付，11-33日辦理過戶。審批通過後，買方向賣方支付首付款，然後憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料辦理產權過戶，再等待20個工作日左右就能拿到房產證。
五、34-35天辦理房地產抵押登記、保險手續、銀行貸款。購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險，然後辦理貸款發放手續。銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同約定按期還款當期。
法律依據
《個人貸款暫行辦法》第三十八條對借款人未按合同承諾提供真實、完整的資料，未按合同約定使用和支付貸款的，貸款人應依據法律法規的規定和借款合同的約定，追究其違約責任。
關於貸款買二手房的周期和二手房貸款年限的適當介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？