很多人要是買房子的話，都是要進行抵押貸款的，就是用新買的房子來跟銀行進行貸款的，這樣才能順利的買到房子，但是抵押貸款的話，每月還款的時候利息是有的，所以我們要是想了解貸款買房子，就跟隨我對50萬房子按揭10年利息計算方法？個人抵押貸款條件的知識學習了解壹下吧。
50 萬房子按揭10年利息計算方法？
1、有房產證抵押的利率是的，壹般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不壹樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有壹個要關註的就是貸款還有評估費等費用，了解壹下利率和其他費用方面的問題，平衡壹下，再決定在哪個銀行做。
2、日利率(0/000)=年利率(%)?360=月利率(?)?30。
3、月利率(?)=年利率(%)?12。
4、復利:復利即對利息按壹定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
5、罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
6、貸款違約金:性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
個人抵押貸款條件？
1、滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民。
2、有合法的身份證明。
3、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
4、以新購住房作額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、?房齡 借款人年齡?：不超過65歲，不超過60歲。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7、貸款行規定的其他條件。然後是對抵押房屋的要求：、房齡為1990年以後。第二、面積在30平米以上。第三、房產所處地理位置優越、有較強的變現能力。第四、要有壹定的還款能力，如果經濟狀況還不是很好的話，在貸款的時候慎重再慎重。
當我們跟隨我對50萬房子按揭10年利息計算方法？個人抵押貸款條件的知識學習了解後，我們心裏也就大概知道了買房貸款的利息是怎麽計算的，其實妳要是選擇抵押貸款的話，壹定要滿足貸款的條件才可以，希望上文我的知識介紹可以幫助到大家。