壹、買房如何節省貸款利息？
1，優先考慮公積金貸款。
公積金貸款利率遠低於商業貸款。如果購房者平時繳納住房公積金，建議優先考慮公積金貸款，可以節省不少利息。
2.在平均資本中選擇還款方式。
在同樣的房貸利率下，平均資本的還款方式比等額本息的還款方式省了不少錢。但以平均資本的形式還款，前期房源供應壓力較大，每月房貸支付很高。月度下跌後，背後的壓力會變小。
3.縮短貸款年限。
正是因為復利的存在，時間決定了利息的多少。所以在不影響貸款審批和正常生活的前提下，盡可能縮短貸款年限，可以減少不少利息。
貸款25年、30年，雖然每月還款只有幾百元，但正是在這5年裏，購房者可以少付很多利息，所以時間的力量還是很大的。
4.選擇房貸利率較低的銀行。
雖然同壹個城市，有時候不同銀行的房貸利率也不壹樣。在選擇貸款銀行時，購房者可以貨比三家，選擇房貸利率較低的銀行貸款。但建議購房者不要自行選擇銀行。他們需要提前和開發商或者房產中介溝通，從他們固定的合作銀行中選擇，否則很容易批貸失敗。
5.多付首付，少貸款。
買房的時候，購房者可以多交首付，這樣貸款就不會那麽多，利息也會降低很多。
6.提前還清抵押貸款
如果購房者有能力，可以選擇在房貸的前幾年還清貸款，因為這個時期是等額本息利息最重的時候，提前還款可以節省不少利息。
二、房貸利息怎麽算？
1，等額本息計算公式
月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]≤[(1+月利率)×還款月數]
計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。
2.平均資本計算公式
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
具體計算方法:
月還款額=月本金+月本息
月本金=貸款本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)×月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
以上是如何節省房貸利息以及房貸利息計算方法的介紹。最後，邊肖提醒大家，普通資本並非沒有缺點。如果選擇這種還款方式，前期的還款壓力還是比較大的。所以建議妳在選擇這種還款方式的同時，可以縮短貸款年限。