國家統計局發布的最新數據顯示，2月份，全國各城市房價整體保持平穩，無大幅上漲，也無大幅下跌。
對於購房者來說，雖然房價的下跌沒有等到，但多個城市的房貸利率已經下調，這是壹個好消息。畢竟房貸利率下降可以像房價下降壹樣省錢。那麽，如果房貸利率下調5%，貸款1萬，對購房者來說能省多少錢？
貸款利率下調5%後，購房者能省多少利息，要看貸款利率下調多少，貸款期限，還款方式。比如在基準利率的基礎上可能有下調，也可能是上浮5%後下調，10%等。貸款期限可以是20年、25年、30年等。，還款方式可以包括等額本息和等額本金還款。
首先，如果基準利率下調5%，由於目前貸款基準利率為4.9%，下調後為4.655%。此時，如果貸款654.38+0萬等額本息還款，貸款20年、25年、30年的利息可分別減少約32654.38+0萬、4.23萬、5.32萬；如果用同樣的金額還本金，貸款20年、25年、30年分別可以減少2.46萬元、3.07萬元、3.68萬元的利息。
其次，如果是先上調5%，再回到基準利率4.9%。此時654.38+0萬的貸款可以等額本息償還，20年、25年、30年分別可以償還貸款約3.25萬、4.29萬、5.39萬。同樣本金還款，貸款20年、25年、30年分別可以減少利息2.46萬、3.07萬、3.68萬。
再次，如果上調10%，再下調5%，此時的貸款利率約為5.12%。如果654.38+0萬貸款等額本息還款，20年、25年、30年分別可以少還約3.62萬、4.78萬、6.02萬。等額本金還款，貸款20年、25年、30年分別可以減少利息27，654，38+0，000，33，800，40，600。
最後，如果上調20%，再下調5%，此時的貸款利率為5.586%。如果654.38+0萬貸款等額本息還款，20年、25年、30年分別可以少還約3.62萬、4.78萬、6.02萬。等額本金還款，貸款20年、25年、30年分別可以減少利息2.95萬、3.69萬、4.42萬。
由此可見，只要貸款20年以上，無論什麽還款方式，貸款利率下調5%後，1萬的貸款至少可以節省2萬利息。而且之前貸款利率上調幅度越大，貸款利率下調後可以節省的利息就越多。如果先上調20%，再下調5%，最高可以省下6萬的利息。