貸款利率是終身浮動嗎？
貸款利率浮動分為基準利率浮動和執行利率浮動兩種情況。基準利率是否上調，由央行決定。執行利率的浮動壹方面是以央行規定的基準利率為基礎，另壹方面商業銀行有壹定的自主權。在實際貸款過程中，商業銀行壹般會根據借款人的資質，上浮壹定比例的利率。如果在還貸過程中基準利率發生變化，商業銀行有權重新調整利率。當然，最終的調整還是要看借款合同。
為什麽房貸利率是浮動的？
1，房貸利率上漲已經成為現在買房的最大障礙。畢竟面對首套房貸利率上浮20%實在是無能為力，那麽房貸利率上浮的原因是什麽呢？在我看來，目前房貸利率上漲主要有兩個原因:壹是銀行沒錢，二是國家金融去杠桿。
2.先說第壹個。銀行需要資金來進行抵押貸款。如果銀行沒錢，怎麽做房貸？現在銀行沒錢了，就用浮動房貸利率來減少貸款需求。
3.最新數據顯示，4月份居民存款大幅下降，較上月減少1.32萬億元，創歷史單月最大降幅。至於這些存款去了哪裏，大家都知道是進入樓市買房，這也是房貸利率上升的第二個原因。
4.因為普通人買房花光了所有的錢，而且還是貸款買房，所以目前我國家庭的財務杠桿壹直很高，對經濟發展不利。在這種背景下，國家需要降低金融杠桿，最直接的辦法就是提高房貸利率，減少貸款需求。
以上內容都是關於貸款利率是否終身上漲，房貸利率為什麽上漲。貸款買房，借款人最關心的是房貸利率，畢竟影響到他後期還款多少。所以妳在貸款的時候，壹定要明確房貸的壹些問題，這樣才能更好的還貸。