剛貸完款利率下調了怎麽辦？這麽做就行了
很多人都是貸款買的房子，如果沒有選固定利率，就會比較關註房貸利率的變動情況，要是房貸利率下調了可能月供會減少。有不少人剛貸完款就碰到房貸利率下調了，那麽這種情況如何處理呢？下面就來分析下剛貸完款利率下調了怎麽辦。
剛貸完款利率下調了怎麽辦？
大家應該都知道，純商貸買房利率是由LPR基點的形式確定，其中LPR是浮動利率每個月20號由18家銀行報價，去掉最高值和最低值後取平均值；基點則由貸款銀行確定不會再變動，但是整體房貸利率會隨著LPR的變動而變動。
不過剛貸完款利率下調，房貸利率是不會下調的，因為貸款利率主要是以合同上簽訂的利率為準，在制定房貸利率時參考的是簽合同時最近壹期的同期LPR利率，而不是下調後的LPR利率。就算貸款人向銀行咨詢，得到的回復也是按原審核利率執行。
只有在房貸重定價日時，貸款人的房貸利率才會按照最近壹期同期的LPR利率重新定價，調整後當年只執行同壹個利率，期間LPR利率如何調整都不受影響。舉個例子，貸款人的重定價日為每年1月1日，則2022年的房貸利率參考2021年12月份同期LPR確定，新的房貸利率確定後2022年當年都不會再發生變化。
如果貸款人實在不清楚貸款利率下調後自己的月供情況，可以在貸款銀行APP上查詢，或者留意銀行每月發送的貸款還款短信，按照銀行顯示的貸款金額，在還款日前壹天往還款卡裏存足錢，由銀行進行扣款即可。
以上即是“剛貸完款利率下調了怎麽辦”的相關介紹，希望對大家有所幫助。
之前貸款利率5.88現在降低了,我怎麽辦
之前貸款利率5.88現在降低了，要等到利率重新定價日後才根據新的LPR執行新的利率。
根據“中國人民銀行公告〔2019〕第30號”。
對於存量貸款，有二種方式選擇，壹是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應是原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照“貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數”計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。
根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。
按LPR選擇利率應該表達為LPR浮動點
5.88%201912LPR4.8%LPR4.8%1.08%=5.88%，轉換後到第壹個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第壹個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的LPR1.08%”（也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%1.08%=5.73%）；以後每個重定價日都以此類推。
銀行貸款利率變了要重新簽合同嗎了解壹下重新辦理的方式
1、利率變了，後期的每月還貸就會發生了變化。所以需要重新簽訂。
2、轉換渠道包括手機銀行、智能櫃員機、短信銀行以及銀行網點。以工行為例，其手機銀行可以支持“壹鍵轉換”，方便快捷。對於網點渠道辦理，各家銀行表示，可以選擇任意壹家貸款服務行預約後辦理，無需到原貸款銀行網點經辦理。舉例子，比如張先生在某個支行貸款，現在可以在另外支行進行線下辦理也是可以的。由於當前正值疫情期間，多家銀行提醒，盡量可以通過線上的方式進行辦理，如果的確需線下辦理的，可以選擇在疫情結束後前往辦理，同時盡量避開定價基準轉換初期及尾期的高峰期，在轉換期內分散辦理。
已辦理貸款,現利率下調怎麽辦
已辦理貸款,貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。
國家下調貸款利率降低後，以前辦的貸款利率也會隨之下降。
目前國內的個人貸主要以浮動利率為主，大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說，央行每壹次降息，借款人的月供就要有相應的減少；反之，則會有相應的增加。
基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調整之後的利息計算會有影響。
至於什麽時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。壹般有三種形式：壹是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（比如工商銀行、農業銀行、建設銀行）；二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（比如中國銀行）；三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整壹律在每年的壹月壹日。
利率下調是在銀行存款的利息少了，通常是因為通貨緊縮時期的貨幣政策。
中國人民銀行的利率調控主要體現在以下三個方面：
1.根據宏觀經濟、金融形勢的變化以及貨幣政策需要，通過利率杠桿來調整金融機構存貸款利率。
2.可以通過公開市場操作來引導市場利率。
3.通過國際市場利率變化來調整境內小額存款利率，這樣可以協調本利率政策。
房子買過了利率下調了怎麽辦？
以前購買房地產貸款合同約定的利率為固定利率的，貸款利率下降後不影響貸款利息，貸款本息仍按固定利率償還。
如果之前購買的房地產貸款合同約定的利率是浮動利率，貸款利率下調後，需要償還的利息也會隨著浮動利率的降低而降低，直到下壹次利率發生變化，貸款人只需返還本金和下調後的利息。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
在貸款期間，如果銀行利率調整怎麽辦？
壹般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過壹年的時間，就以當時房貸合同的利率為準，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在壹年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下壹年初開始執行最新的貸款利率。
不過要註意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
如果是不是固定的利率，在2015年1月1日起，就可以將個人的房貸利率調整為目前最新房貸利率，如果先前的房貸利率是原先的基準利率6.55%，那麽2015年1月日起，就可以將6.55%的房貸利率調整為6.15%。