如果房子有貸款，可以再抵押。如果房子有貸款，可以稱為二次抵押。但如果房產價值是可貸金額-抵押余額，就壹定有殘值。壹般來說，銀行和非銀行金融機構進行二次抵押時，必須要求房屋的第壹次抵押是銀行抵押或銀行按揭，而不是個人抵押或非銀行金融機構抵押。如果第壹次房貸是個人房貸或者非銀行金融機構的房貸，壹般來說，沒有任何金融機構或者個人願意進行第二次房貸。根據《中華人民共和國民法典》第400條規定，設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
抵押合同壹般包括以下條款:
(a)有擔保債權人權利的類型和數額；
(二)債務人履行債務的期限；
(三)抵押物的名稱和數量；
(4)擔保的範圍。
房子可以貸款抵押嗎？
有貸款的房子不能抵押。因為房子還不是妳的，妳沒有權利賣。妳也沒有房產證。妳可以先用妳的錢幫父母還房貸，然後用它做抵押拿到首付的錢，用公積金貸款。公積金貸款具體可參考以下:貸款條件1，城鎮常住戶口或有效居住身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有購房合同或協議；4.能夠在全額購買後支付不低於國防評估價50%的定金；5.同意以所購房屋作抵押，或提供貸款銀行認可的資產作抵押或質押，或有具備擔保資格和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；6.貸款銀行規定的其他條件。貸款金額、期限及利率二手房按揭貸款最高金額通常不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋使用年限，最長不超過20年減去房屋使用年限。貸款利率為中國人民銀行規定的個人住房貸款利率。申請程序1。借款人提出書面貸款申請，並提供以下資料:(1)買賣雙方簽訂的並經主管部門簽署的房屋交易合同；(2)所購房屋的產權證和某人同意出售該房屋的文件；(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括個人收入證明、納稅證明、銀行存款證明、房產證、有價證券等。工作單位出具)；(4)借款人合法有效身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)及婚姻狀況證明；(5)借款人與* * *人同意將所購房屋抵押的文件。2.買賣雙方在貸款銀行開戶，買方將首付款全額存入貸款銀行指定賬戶。3.經貸款銀行調查、審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和轉劃扣款授權書。4.辦理房屋過戶、保險、公證、抵押登記等手續。5、產權轉移證明。借款人應向貸款銀行提交已辦理抵押登記手續的所購房屋的房屋所有權證、房屋所有權證和保險單(原件)進行抵押。6.轉貸款。上述手續完成後，貸款銀行將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的賬戶，然後根據《劃扣授權委托書》的授權，將貸款從借款人賬戶壹次性劃入賣方賬戶。以上是房子能否貸款抵押的相關內容。
有貸款的房子可以抵押嗎？
貸款的房子可以抵押。有抵押的房子可以抵押。壹般有兩種方法:1，通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清這套房產的剩余貸款後，再在其他銀行抵押。但在部分銀行，按揭房可以直接轉按揭。2.通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款金額壹般不能超過抵押房產的殘值。《商業銀行法》第三十五條:商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。