貸款房離婚變更債權有哪些規定？

貸款房離婚變更債權有哪些規定？1.對於妳婚前出資的這部分，婚前是男方和女方按份共有財產，根據《物權法》第九十四條規定，部分人對按份共有的不動產或者動產享有所有權。所以，男方和女方應該各占壹半。2.男方和女方結婚後，婚前的貢獻還是按比例的。婚後男方償還貸款屬於夫妻共同財產，離婚時應平分。綜上所述，無論從* * * *的角度，還是從夫妻共同財產的角度，男女雙方離婚時，這筆財產都應該平分。3.離婚時，雙方可以約定房產歸壹人所有，未還的借款是房產所有人的個人債務，由這壹方賠償另壹方。這是實踐中很多離婚夫妻處理財產的壹種策略，既避免了糾紛，又達到了均分的目的。婚前壹方辦理抵押手續，婚後夫妻共同還貸，但婚前未辦理產權登記的情況爭議很大。按揭貸款是婚前辦理的，沒有產權登記，所以看起來房子應該屬於婚前個人財產。但婚後夫妻共同還貸，房子也有對方的資金投入，似乎應該屬於婚後財產。實際上是什麽樣的呢？實際上，在這種情況下，抵押的房屋仍應作為婚前財產處理，銀行對具體購房人即貸款債務人(抵押人)的信用有信心，產權由個人在婚前支付首付取得。因此，在這種情況下，即使婚後取得產權證，該房屋仍屬於個人財產，應作為個人財產處理。辦理婚前抵押手續，已辦理產權登記。婚後，夫妻雙方將貸款還清。銀行與債務人之間的債權債務關系是基於對信用狀況的特殊信任，債務人不因婚姻關系而改變。夫妻以同壹財產還貸，只是產生夫妻之間的債權債務關系，並不改變房屋的所有權。這種情況下，房屋產權屬於哪壹方登記，抵押貸款就由哪壹方辦理。歸還的借款屬於配偶的部分應當歸還，離婚後未還的債務仍為個人債務。婚後辦理抵押手續，但房屋產權登記在夫妻壹方名下。屬於同壹房產的房屋性質沒有爭議。問題是，如果把房子判給非產權登記方，就涉及到債務是否轉移，是否需要銀行批準。貸款房離婚後的債權問題需要自行協商，但具體問題仍需相關部門介入。但是在生活中，如果不能合理有效的處理，自己的經濟問題會加重，所以相關部門會在具體問題上提供壹些直接的幫助，減少時間的浪費。