2.和還款銀行溝通壹下，看看銀行如何_。由貸款銀行與開發商溝通，如果情況是長期的。要看能不能先停止期房購買合同，銀行按揭合同也可以終止。
3.如果開發商無法處理爛尾樓，購房者可以通過當地媒體舉報爛尾樓。希望當地政府出面，要麽讓銀行繼續註資，讓開發商完成房地產項目，要麽由另壹家有資質的開發商接手報價，妥善完成房地產項目，繼續履行之前簽訂的房地產合同。目前商品房爛尾現象主要在三四線城市，在壹二線城市並不多見。
買了未完工的房子怎麽辦？
1.開發商因資金短缺不能按期交房時，購房人可以根據雙方合同約定要求開發商支付違約金。
2.開發商逾期交付嚴重逾期，且符合合同約定的解除合同條件的，購房人可以開發商逾期交付為由，要求解除與開發商簽訂的購房合同，要求開發商退還購房款，並承擔合同約定的違約責任。
但開發商逾期交房，通常伴隨著資金緊張。有的開發商甚至資不抵債，開發商開發的樓盤壹般都有銀行按揭提供。也就是說，即使購房人解除合同，開發商也可能無法返還購房款，而作為抵押權人的銀行可以要求出售房產，獲得優先受償權，但購房人的權利無法得到保護。
因此，建議購房者不要輕易解除購房合同，要等待開發商交房。根據我國法律規定，消費者在支付全部或大部分款項後，有權要求開發商交房，抵押權人和建造人的權利不得對抗消費者的這壹權利。如果消費者不解除購房合同，當房屋達到交付條件時，消費者可以要求開發商將房屋交付給自己。
3.如果開發商因資不抵債而停止工地建設，導致房屋壹直無法交付，購房者可以自發向法院申請開發商進入破產程序。壹旦公司進入破產程序，法院可以組織成立有相關部門參加的破產清算組。破產清算小組將組織開發商破產重整，通過第三方註資重啟項目。