借款人與他人同時購買相鄰的兩套房屋，存在通過改變房屋內部結構將房屋合並的意圖或事實。這種情況下，借款人對其中壹套住房的住房公積金貸款申請，今後不予受理。
記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，該中心近日下發通知，結合貸款審批過程中出現的新情況，統壹公積金貸款審批標準和操作規範。其中相鄰房屋的公積金貸款申請，由申辦銀行審核確定，不予受理。這也意味著，已購買“壹房兩證”單位的家庭，將無法相應申請公積金貸款。
另壹方面，根據公積金中心相關規定，公民購買二手房，樓齡加上公積金貸款年限不能超過30年。過去，在實踐中，確定樓齡有很大的靈活性。此次，公積金中心首次明確，在商品房買賣合同建設時間、產權證測繪時間、評估報告中，樓齡最老。
？組合貸款應在同壹天發放。
目前廣州有不少人申請公積金貸款和商業貸款組合買房。但也有群眾反映，經常出現商業貸款到了，公積金貸款沒到的情況，讓人對公積金中心產生不必要的誤解。對此，公積金中心在此通知中要求承辦銀行，組合貸款必須當天放款。因銀行延誤放款，造成的不良後果由承辦銀行承擔。
但針對公積金貸款個人審批往往導致貸款失敗的情況，公積金中心要求借款人使用二代身份證開立銀行還款賬戶，同時承辦銀行要認真審核貸款失敗的原因，不要因為同壹原因導致多次貸款失敗，也要防止整批貸款失敗。
此外，承辦銀行應嚴格按照貸款委托協議的要求及時收回貸款本息，發現異常情況應及時向公積金中心貸款審批部門報告，並提交正式的書面說明。
經辦行不得搪塞和誤導。
有市民反映，在個別銀行申請公積金貸款時，經常被告知公積金貸款審批有困難、進度慢，然後被要求只能向銀行申請商業貸款。為了避免這種情況，公積金中心表示，承辦銀行有義務為借款人提供各種渠道(包括系統查詢、網上查詢、短信通知等。)查詢貸款進度、咨詢業務或答疑解惑，不應推諉或誤導借款人，影響中心服務形象。承辦銀行不得要求借款人提供公積金繳存證明。
公積金中心表示，各承辦銀行經辦網點和經辦人應嚴格按照中心要求開展住房公積金貸款業務。對於嚴重違規或造成不良影響的網點，除按照《廣州住房公積金貸款委托協議》扣除手續費外，還將取消其貸款業務資格。
(以上回答發布於2013-11-07。目前的購房政策請參考實際情況。)
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