壹、30萬壹套房貸款多久合適
貸款期限主要看貸款人的收入情況，通常收入是月供款2倍以上，30萬元的房子，貸款7成約21萬,10年期,月供約2300,收入流水要5千左右.
如收入不足的,貸款期限申請長壹些,如是高收入的也可以貸款期限也可以定短壹些.
二、首付按揭壹套房貸款30萬怎麽算貸款利息?
30萬元的貸款，以10年期為例，現行基礎利率為5.9%。不考慮首套房折扣和第二、第三套房的利息上漲因素，按照等額本息還款，總***要歸還397868.36元。按等額本金還款，總***需要歸還389237.50元。如下圖：如果年限延長至20年、30年，則還款總額進壹步增大。
三、30萬房貸貸多少年最劃算
貸款是30年的期限，我認為在10年以內還清是最劃算的，因為屬於提前還款，需要支付部分的違約金，不過由於壹次性把本金都還上，不用再付利息了，這樣會比較劃算。
提前還款違約金，每個銀行都不同。
壹、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿壹年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿壹年後提前還款，收取不低於實際還款額壹個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿壹年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款壹年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之壹。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿壹年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿壹年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，壹年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿壹年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿壹年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿壹年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿壹年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款壹次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿壹年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿壹年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿壹年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿壹年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿壹年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿壹年後提前還款，不收取任何違約金。