如果是招商銀行個人住房貸款:1，“首套房”首付比例最低為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%(不實行“限購”的城市調整為不低於25%)；2.“二套房”的最低首付比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。
您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審批後才能確定。可以直接聯系當地網點的個貸部進行咨詢。
二、首付壹般是多少？
不執行“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
比如妳買的商品房總價是654.38+0萬，最低首付比例是25%，也就是妳至少要付25萬才能按揭貸款。
買房首付比例是多少？
1.新房和二手房的首付不壹樣。二手房首付壹般是65438+總房價的0/2，新房差不多是房價的20%。
2.分期買房最低首付壹般是30%，新房也是。但為了吸引更多的客戶，少數樓盤做到了20%。開發商要求妳去指定銀行貸款，或者地段好壹點的小戶型也可以低首付。
3.二手房收樓的話，壹般最低是30%，指的是房屋評估價值的30%。如果評估價值低於妳的交易價值，那麽妳的首付將超過總房款的30%。二手房交易本身的成本並不在房價裏，所以盡量多準備壹些現金來安排事情。
4.二手房首付=成交價-房屋平方米評估價x房屋面積x 70%(壹般商業貸款個人可貸70%)，契稅和印花稅，根據房屋產權不同產生的相關費用加上貸款手續費。
3.按揭買房，壹般首付多少比例？
首付是買房時按全國比例首付的最低比例。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。1.購買首套自住住房，建築面積90平方米，首付20%；2.購買首套自住住房，建築面積>；90平米，首付30%；3.二次購房首付50%，貸款利率在首次購房基礎上上浮10%。“第二套房屋”的認定按照國家有關部門的規定執行，具體情況以有關房管部門的查房結果為準。擴展數據:
第壹，申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前
四、按揭買房，壹般首付多少比例？
首付是買房時按全國比例首付的最低比例。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。
自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
1.購買首套自住住房，建築面積90平方米，首付20%；
2.購買首套自住住房，建築面積>；90平米，首付30%；
3.二次購房首付50%，貸款利率在首次購房基礎上上浮10%。“第二套房屋”的認定按照國家有關部門的規定執行，具體情況以有關房管部門的查房結果為準。
擴展數據:
第壹，申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，提前還款的部分要在1年還款後，妳歸還的金額要超過6個月的還款金額。
第三，還款有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。妳可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，銀行將接受妳延長貸款期限的申請。但是按照規定貸款期限只能變更壹次。
第四，拿到房產證別忘了退稅。購買商品房時，應當將所有可以退款的家庭成員作為房產所有人寫入購房合同，在簽訂合同、支付房款後立即辦理；購房者繳納的個人所得稅的稅基扣除；申請並獲得自己的；壹般稅收繳款書；。妳辦完房地產權利證書後6個月內，要去稅務部門辦理退稅。
5.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
6.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押房屋產權證到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
七、不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行與妳簽訂的借款合同、借據都是重要的法律文件。由於借款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管好自己的合同和借據，同時仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。