壹、名下有兩套房產,還能貸款買房嗎
名下有兩套房產沒有貸款記錄,再買房算三套買入。
因為21=3.這個好像不是很復雜。
二、買兩套房子可以都貸款嗎
算壹算妳家裝修要花多少
現在人們的生活水平不斷提高，擁有改善型住房是不少追求品質家庭的想法，那麽想要同時買兩套的政策上也是可以申請買的第二套房子首付會比較高，同時貸款的利率也會比較高壹些。最近有不少人在咨詢買兩套房子可以都貸款嗎?
買兩套房子可以都貸款嗎
可時貸款購買兩套住房，前面有兩套房子還在貸款中，還可以再進更高，銀行的利率也更高些，按照最新的房貸政策，第二套房界定以借款人家庭為單位，認定房貸次數而已。
貸款買房需要註意什麽
1、不良記錄者無法貸款，如果申請貸款人曾經因為某些原因，沒有按時還款，但只在銀行的征信就很有可能是黑名單了，那麽無論采取哪種方式，都沒有辦法貸款成功。沒有房權證的房屋貸不了款，因為無證房屋不能評估貸款，不能到評估公司進行評估，也不能去房管局辦理抵押登記。
2、房齡很老的房屋，也就是說建築時間比較早的房子，有部分可能已經成為危房會評估，基本無法從銀行裏面貸到款。還有就是內的房屋，通常這類型的房凍結，因此也無法申請價值的評估，房產部門也不會給予辦理抵押登記，所以也沒有辦法從銀行貸款。
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三、兩套房都是商貸第三套還能貸款嗎？
不能貸款買住宅了
首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那麽容易了：
1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那麽，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。
如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。
四、兩套房子能貸款嗎
可以的，在貸款買房子的時候,正常情況下第壹套房貸款未還清的情況下,再購買第二套房也是可以的,但是貸款的利率比較高,而且首付款需要繳納的比例也比較高壹些。不建議購房者同時貸款買兩套房子,這樣算下來價格不合適。1.很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的“高息”。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。2.所謂留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時，銀行要求其從貸款本金中留置壹部分存入該銀行賬戶，以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講，貸款本金被打了折扣就等於多支付了利息。3.所謂預扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還，在貸款發放時從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。由於這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金減少，客觀上加大了資金需求者的融資成本。4.對於資金需求者，需要用款的時間有長有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同壹天還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行壹年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。小額貸公司壹般是3到36個月，而銀行是按年計算，1年到3年。抵押類型可以做10年。