銀行按揭貸款還清後，用戶需要辦理註銷房貸的手續。抵押解除後，用戶可以取回抵押物的所有權。如果沒有解除抵押，抵押物仍歸銀行所有。銀行按揭貸款的抵押物必須是銀行認可的，所以用戶的抵押物通常價值較高，請在還清貸款後及時辦理抵押。
只要解除抵押，就不需要運行任何後續操作。當然，用戶可以再次申請貸款，如果需要之前貸款的結清證明，可以要求銀行出具貸款結清證明。
如何處理民間借貸抵押物
民間借貸抵押物的處置是:貸款到期，抵押人未按時足額償還貸款本息的，抵押權人可以與抵押人協商，以折價、拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得價款優先用於償還民間借貸本息。
法律依據
民法典第400條
設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款:
(壹)被擔保債權的種類和數額；
(二)債務人履行債務的期限；
(三)抵押物的名稱和數量；
(4)擔保的範圍。
第410條
債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求該人撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人拍賣或者變賣抵押物。
銀行貸款逾期如何處理房貸？
1.銀行貸款到期未支付的，有權依法扣押抵押物，拍賣並對外出售。抵押財產折價或者拍賣、變賣後，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二。根據《中華人民共和國物權法》
第壹百九十五條債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起壹年內請求人民撤銷協議。
抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人拍賣或者變賣抵押物。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第壹百九十六條依照本法第壹百八十壹條的規定設定抵押的，有下列情形之壹的，抵押財產確定:
(壹)債務履行期屆滿，債權尚未實現。
(2)抵押人被宣告破產或被撤銷。
(三)當事人約定的實現抵押權的情況
(4)嚴重影響債權實現的其他情形。
第壹百九十七條債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權，導致抵押物被人依法查封的，抵押權人有權自查封之日起收取抵押物的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的債務人的除外。
前款規定的孳息應當先抵作收取孳息的費用。
第壹百九十八條抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。