貸款計算方法貸款是怎麽計算的
1、等額本息還款法。公式為：每月還款額＝貸款本金月利率(1月利率)^總還款月數/((1月利率)^總還款月數-1)。額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本息）它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。
2、等額本息還款法的每月還款額。每月還款額＝貸款本金月利率貸款本金月利率/((1月利率)^總還款月數-1)
4、等額本息還款法的各種計算單位。我們稱‘貸款本金月利率’為月付利息，稱‘貸款本金月利率/((1月利率)^總還款月數-1)’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計（壹個月的）利息總計=總還款月數本息合計-貸款本金，也就是妳支出的全部利息。
按揭貸款計算方法
有兩種方式：
1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；計算公式：月還款額=本金/n剩余本金月利率總利息=本金月利率(貸款月數/20.5)
2、等額本息的還款方式：每期償還的本息和均相等。
計算公式：月還款額=本金月利率[(1月利率)n/[(1月利率)n-1]
式中n表示貸款月數，n表示n次方，如240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額貸款月數-本金
按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
《中華人民***和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
商業貸款的計算方法有哪些？
商業貸款計算方法:
房貸分兩種支付計算方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
商業貸款的貸款流程是怎樣的
1、提交貸款申請：當妳簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有壹定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款壹般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
貸款計算公式
利率=利息÷本金÷時間×100%
比如:存款100元，
銀行承諾支付4.2%的年利率
那麽第二年銀行要支付4.2元利息。
計算公式為100×4.2%=4.2元。
公式為:利率=利息÷本金÷時間×100%
利息=本金×利率×時間
=100×4.2%=4.2元
最終提現104.2=104.2元。
擴展數據
需要註意的事項
1.借款人在申請貸款時，對自己的還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，留有余地，不影響正常生活。
2.選擇合適的還款方式。還款方式有等額還款和等額本金還款兩種。還款方式壹旦在合同中約定，在整個貸款期間不得變更。
3.每月按時還款，避免罰息。從發起貸款的次月起，次月的放款時間通常為還款日。不要因為自己的疏忽而拖欠罰息，導致銀行無法再次審批貸款申請。
4.妥善保管好自己的合同和收據，仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。
貸款的兩種算法的介紹就聊到這裏吧。