貸款擔保人條件如下:1，擔保人必須在18-65周歲之間，具有完全民事行為能力；2.保證人合法有效的身份證明；3.有穩定的收入來源和按時足額還款的能力；4.有良好的信用記錄。流程:1。借款人的有效身份證和戶口簿；2.借款人和借款人妻子的結婚證；3.借款人的收入證明和銀行流水；5.房地產產權證；6.保證人應提供戶口簿及其有效身份證件；7.第二住所證明(拍賣借款人房屋後，借款人必須有住處)8。借款人在申請貸款前應提供抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不得超過抵押物評估價值的壹半；9.借款人有長期穩定的資金支付每月貸款本息；10.擔保人申請貸款需要承擔抵押登記費和房地產評估費。貸款審批時間需要30天左右；
銀行擔保貸款的具體流程是怎樣的？
擔保貸款是指借款人未足額提供抵押(質押)物時，貸款人認可的第三方應提供連帶責任保證。擔保貸款包括抵押貸款，抵押貸款。擔保貸款流程如下:
1.申請:企業申請貸款擔保。
2.考察:考察企業的經營情況、財務狀況、抵押資產、納稅情況、信用狀況、企業主等，初步確定是否擔保。
3.溝通:與貸款銀行溝通，進壹步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬發放貸款的金額和期限。
4.擔保:評估與企業簽訂的擔保及反擔保協議。
5.放貸:銀行在審核擔保的基礎上，向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費。
6.跟蹤:跟蹤企業的貸款使用和經營情況。
7.提示:在企業還貸前壹個月提前提示，讓企業做好提前還貸的準備，保證企業資金流的正常運轉。
8.解散:憑企業銀行還款表，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
9.記錄:記錄本次擔保的信用狀況，分為正常、異常、逾期、壞賬四個等級，為後續擔保提供信用記錄。
10.存檔。
法律依據
《貸款通則》第九條信用貸款、擔保貸款和票據貼現:
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款。
擔保貸款是指擔保貸款、抵押貸款、
保證貸款是指在借款人未按《中華人民共和國擔保法》規定的擔保方式償還貸款時，由第三方作出的承諾。按約定承擔壹般保證責任或連帶責任發放的貸款。
抵押貸款是指根據《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
，指根據《中華人民共和國擔保法》的規定，以借款人或第三人的動產或權利作為質押發放的貸款。
票據貼現是指貸款人以購買借款人未到期商業票據的形式發放的貸款。
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應用進程
1.企業申請貸款擔保。
2.對企業的經營情況、財務狀況、納稅情況、抵押資產、信用狀況、企業主等進行調查，初步確定是否擔保。
3、根據項目評審結果，按決策程序做出決策。
4、對項目決定包銷，落實反擔保措施。
5.簽署委托擔保合同、反擔保合同、保證合同及相關協議。
6.跟蹤和監督保險項目。
7.解除擔保責任。