擔保人承擔的責任是幾年
買房擔保人承擔的責任幾年失效，需要依據合同約定。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定。沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期限屆滿之日起計算。
房貸擔保人需要的條件有哪些
根據銀行要求辦理，各銀行要求不壹樣，但作為房貸擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
作為貸款擔保人的風險有哪些
1、承擔被擔保人的債務
擔保人提供抵押物作為擔保。當貸款人未按時還款時，貸款機構可以向法院申請拍賣抵押物，獲得變現價值從而還清貸款。
2、個人信用受損
如果貸款人不按時還款時，貸款人的貸款記錄會出現在擔保人的個人征信中，如果貸款人出現還款逾期，擔保人的征信也會受到牽連。
3、貸款額度受影響
貸款人逾期還款，擔保人在銀行辦理個人的貸款業務時，貸款額度與貸款利率都會受影響。銀行壹旦確定有貸款負債，擔保人會失去個人貸款利率優惠。