轉眼已經接近年中，打算買房或者遇到資金申請貸款的人越來越多，但是很多人在申請貸款前都存在著壹定的誤區。梳理了三種比較常見的誤區，以免影響資金的使用。
誤區壹：僅憑身份證就可以申請貸款
在貸款前很多人都會查詢貸款所需的材料，而壹些人認為僅僅通過身份證就能申請貸款，尤其是現今各種憑身份證申請“無抵押貸款”、“低息貸款”看上去都十分誘人，並且宣稱不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請貸款。
銀行或其他金融機構在審批借款人材料時，首先就會考量借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無法證明還款能力的，因此無論任何貸款方式，即便是要求手續最少的無抵押貸款，如果借款人想成功申請並獲得貸款，也必須準備個人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等資料，不同的銀行針對貸款品種要求的材料也不同，需要借款人提前查詢並準備好材料，如果借款人對貸款流程不熟悉，也可以通過中介機構辦理。
誤區二：個人無信用卡或信用空白不能貸款
借款人在申請貸款時，如果個人征信記錄不好的話會影響貸款的成功率，但是許多人還會認為自己信用空白不能申請貸款。壹些人從來沒有申請和辦理過信用卡，也從來沒有貸過款，這樣的借款人對銀行來說屬於“白戶”。
然而，針對沒有申請過貸款，也沒有辦過信用卡的借款人，信用空白並不代表就不能申請和辦理貸款，只要借款人能夠提供證明個人資質的流水等，也可以獲得貸款。此外，如果借款人可以通過壹些資質過硬的擔保人或擔保機構協助申請貸款，也能夠獲得銀行的審批。
誤區三：征信情況是決定利率高低的唯壹因素
由於個人征信情況在貸款申請時占據的比重越來越大，因此很多人都將其與利率高低直接劃上了等號，不少人誤以為個人征信情況決定了貸款利率的高低。
在申請貸款時，個人征信情況會對貸款利率造成壹定的影響，但並不是起決定性的唯壹因素。除去個人征信以外，銀行或貸款機構還會結合借款人的收入、職業、信用等因素進行綜合評定，再確定出最終給予的貸款利率。
誤區四：只能用個人名下房產申請抵押貸款
在申請抵押經營或消費貸款時，很多借款人由於名下沒有自己的房產，進而認為無法申請房屋抵押貸款。但是按照房產抵押貸款相關政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人也可以用他人名下的房產進行貸款申請，這種情況叫做“抵貸不壹”，即用自己的名義，他人的名下的房產申請抵押貸款，壹般都是直系親屬或關系較為密切的人名下的房產，在貸款申請時獲得批貸的機率更高，但是前提是必須與房產所有人事先溝通好，以免日後因為房產造成糾紛。
（以上回答發布於2016-05-11，當前相關購房政策請以實際為準）
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