商業產權房可以抵押貸款嗎
商業產權房可以抵押貸款，在抵押貸款時需要房子已經取得了房產證，在貸款時銀行會對房產進行評估，用戶在評估的額度內辦理貸款就可以。如果評估的額度比較低，這時可以繼續提交其它的抵押物，直到滿足用戶的貸款需求。
用戶辦理抵押貸款時可以提前咨詢銀行貸款條件和貸款利率，然後選擇貸款利率低的銀行辦理貸款。在這樣的銀行辦理貸款後支出的利息會比較低，有利於後續還款。不過在辦理貸款時可以選擇不同的還款方式。
在辦理抵押貸款時借款人的征信必須良好，如果征信不良，那麽銀行不會批準。需要註意的是，征信不良是無法更改的，借款人更換壹家銀行也不可以。在征信不良時要及時的改正，5年後才會自動的消失。
在辦理抵押貸款後必須按時還款，不能出現逾期；為了避免不能按時歸還的情況，在辦理貸款之前要衡量自己的還款能力，知道自己使用什麽方面的收入歸還欠款。如果自己的收入比較低，這時要謹慎辦理抵押貸款。
商住房可以貸款嗎
商住房可以貸款。
但是商住房必須用商業貸款，且首付不低於50%。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於白住白用的房屋。個人購買商用房不可以申請住房公積金貸款。商住房由於是商業性質的，所以不可以享受公積金貸款和住房貸款只可以按照商業消費性貸款辦理，貸款的利率最低是基準利率的1.1倍。從法律角度來分析商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋包括新建商品房、二手房(存量房)等；商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
對於商住房有兩種解釋：壹是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同壹人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。
商住房的優點有哪些：
壹、不限購。商住兩用房最大優勢就是不限購，無論是北京限購還是通州最嚴限購令，都沒有限購商住兩用房而且商住兩用房不算首套房。
二、面積小。商住兩用的小公寓壹般面積較小，大部分是40_~70_左右，非常適合年輕人居住，或者投資。
三、可商可居，商住兩用樓盤可以由幹其獨特的定位和戶型可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業。
四、靈動性強。因為商住兩用公寓的獨特的區域位置，基本處於金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對於業主來說非常靈活，可以出租，出售也非常方便。按照《物權法》的規定，住宅70年之後可以自動續期；而對於商業項目土地，使用期限壹般是40年。《物權法》對此類壹地到期後的續期規定不太清晰。也就是說，居住用地到期後可以自動續期，而商業用地則不行。
商業房可以抵押貸款嗎
商業房相信大家都不陌生，比如說商店、辦公樓、寫字樓等都屬於商業房，那麽商業房可以抵押貸款嗎？辦理商業用房貸款應註意什麽？我們壹起看看相關知識吧，希望對大家有所幫助。
壹、商業房可以抵押貸款嗎
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。
二、商業房抵押貸款需滿足哪些條件
1、用於抵押的商業房與貸款經辦機構需要在同壹城市，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。
2、已經辦好了產權證明，而且產權清晰，可以上市流通而且可以依法辦理抵押登記，不存在產權爭議等不利變現的現象;
3、擁有良好的變現能力，而且房產結構完好，城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在和問題。
二、商用房抵押貸款註意事項
1、很多人貸款申請完沒多久，資金足夠就希望可以提前還款。但是按照規定現在提前還貸款需要在壹年之後才能提前還，並且壹次性還貸款的資金不少於6個月的還款額度。
2、若是在還貸過程中有困難不要自己硬撐，可以向所在銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行會按照規定受理您的延長借款期限申請。
3、當您還清貸款之後，記得要撤銷抵押哦。手續很簡單，直接去當地的房產所在的區縣房地產交易中心就可以了。
編輯總結：關於商業房可以抵押貸款嗎和註意事項有哪些的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們。