5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率(LPR)壹年期為3.7%，五年期以上為4.45%。
壹年期LPR與上月持平，五年期以上LPR較上月下降15個基點。經濟學家任澤平通過社交媒體表示：“將降低居民房地產貸款利率，以5年以上房貸為主，以穩定房市，爭取軟著陸”。
“極大提振市場信心”
5月，RealData監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.91%，二套房貸利率為5.32%，分別較上月下降26個和13個基點，創2019年以來新低；本月平均放款周期為29天，與上月持平。
另壹方面，4月份住戶貸款減少2170億元，同比少增7453億元。繼今年2月減少後，住戶貸款年內再次減少。
LPR下調將在壹定程度上減輕房貸負擔。以RealData為例，如果商業貸款額度為300萬元，貸款30年，等額本息還款，LPR下降15個基點，現有貸款客戶每年按揭貸款可節省3000元以上；對於新增貸款人群，考慮首套房貸利率下限，可在LPR基礎上下調20個基點，即最大降息幅度較4月份35個基點，全年房貸儲蓄還款額約為7500元。
事實上，LPR水平以前壹直處於較低水平。
在此之前，1年期LPR和5年期LPR都有下跌趨勢。自2020年4月以來，1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。這壹利率水平壹直維持到2021年11月。
2021年12月，壹年期LPR下調至3.8%，五年期LPR維持在4.65%。2023年1月，將繼續下調1年期LPR的利率至3.7%，5年期LPR的利率至4.6%。
“配套政策有望進壹步優化”
5月13日，中國人民銀行相關負責人在中國人民銀行官網表示，下壹步政策“把穩增長放在更加突出的位置，加強穩健貨幣政策的實施，充分發揮貨幣政策工具在總量和結構上的雙重功能，加快落實已經出臺的政策措施，積極謀劃增量政策工具，支持經濟運行在合理區間。”
隨後，5月15日，中國人民銀行、銀保監會通知，首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，即首套房貸最低利率為4.4%。
此後，多地下調首套房利率。據RealData統計，截至5月18日，天津、青島、濟南、鄭州、臨沂、綿陽等11個城市執行的主流首套房貸利率已降至4.4%，加大了對首套房的支持力度。在103個重點城市中，有60多個城市的二套房貸利率處於5.2%的水平。
劉表示：“5年期以上LPR降至4.45%，首套房貸利率下限調整至4.25%，二套房貸利率下限降至5.05%。之後，銀行對首套房貸和二套房貸都將有更大的降息空間，用於支持住房需求，進壹步帶動市場交易增長，加快市場修復。房地產將在穩增長中發揮更加積極和重要的作用。”
陳文靜認為，未來的配套政策有望進壹步優化：“各地***同住房認定標準、認房認貸標準等配套政策有望進壹步優化。此前，首套房貸款利率下限的調整僅針對普通住宅購房者。未來預計會有更多城市調整普住房標準，優化認房認貸標準。多重政策的疊加，有利於放大此次樓市降息的效應，促進房地產市場的健康發展
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壹、向趙匡胤學習
趙匡胤，宋太祖，宋朝的開國皇帝。
壹天，趙匡胤壹個人走在路上，天氣特別熱，正饑渴難耐時看見了壹片西瓜地，看瓜的人是個老翁。老翁說他的瓜壹文錢壹個，不甜不要錢，可趙匡胤此時是身無分文，但又非常的渴。這時，他想出了個辦法。他打開壹個瓜吃壹口就說不甜，再打開壹個吃壹口又不甜，壹直到吃飽都說不甜。老翁看出了他的意圖對他說:看妳相貌堂堂，怎麽做這種下三爛的事呢？沒錢就沒錢，直接跟我說就是了，何必用這種損招呢。趙匡胤非常慚愧，承諾今後壹定好好報答。後來趙匡胤得了天下，送給了這個瓜農萬畝良田作為回報。
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二、向秦瓊學習
秦瓊，《隋唐英雄傳》中的英雄。
隋朝末年的時候，秦瓊效命於隋朝。有壹次他接到上級命令要去潞州辦事，上級沒有給他足夠的錢財，他本人還屬於囊中羞澀的那種人。秦瓊在辦事的時候，壹不小心就生病了。他所帶來的錢財都用盡了。小二每天都向他索要房費和飯費。秦瓊非常著急，畢竟自己身上壹分錢都沒有了。只好賣自己最喜歡的騎來的寶馬。大財主單雄信聽說來了壹個濟南人，趕緊過去。單雄信很佩服秦瓊，知道秦瓊就是濟南人，問是否認識秦瓊。秦瓊此時如此窮困潦倒，自然沒有承認，告訴單雄信自己和秦叔寶是好朋友。單雄信聽了，二話不說，就立馬高價買下了這匹馬，還送給兩匹絲綢。
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三、現代方法
趙皇帝用的是偷雞摸狗方法，秦英雄用的資產變現。現代人呢?
現代金融發達，可以有更好的方法。比方說借款和吸引投資。
當然，要想在短時間融到資金，則還得靠平時長期積累起來的信譽，讓投資人佩服妳的價值。借錢給妳，不擔心妳的還款意願和還款能力；投資於妳，不擔心投資分紅水平和資產安全。
為人處世，信譽至上！