銀行貸款可否替換擔保人?
如果還未簽訂貸款合同,那麽可以替換貸款擔保人,替換貸款擔保人後,需要重新進入到審核的步驟,因為銀行需要對替換的擔保人運行審核。而已經簽訂了貸款合同,如果銀行同意用戶替換擔保人,那麽用戶才可以替換擔保人,原則上來說銀行壹般不會同意用戶替換擔保人。
銀行是根據擔保人以及貸款人是否有履約能力簽訂的貸款合同,壹旦變更擔保人,那麽雙方是否有能力償還貸款就變成了未知的事情,為了避免出現貸款逾期,銀行通常不會在貸款中途同意用戶替換擔保人。如果用戶需要替換擔保人,請在簽訂合同之前運行替換。
簽訂合同之前替換擔保人,相當於重新提交貸款審核,用戶會重新對貸款人、擔保人運行審核,兩者都通過審核,那麽就可以簽訂貸款合同。
貸款人如何更換擔保人
銀行擔保人可以換人通常需要的步驟為:1、擔保人、貸款人和銀行協商變更事宜。2、銀行審核新擔保人資格,符合資金或貸款擔保條件,同意貸款人辦理擔保人變更。3、原擔保人的擔保內容由新擔保人承擔。法律依據:《中華人民***和國民法典》第二百二十六條動產物權設立和轉讓前,權利人已經占有該動產的,物權自民事法律行為生效時發生效力。第二百二十七條動產物權設立和轉讓前,第三人占有該動產的,負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
房貸擔保人可以中途更換嗎
房貸擔保人的條件:作為住房貸款擔保人條件應該是:
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其他不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,並與受托銀行簽訂保證合同。
可以向銀行申請更換擔保人,房貸擔保人只要通過銀行同意,並滿足以上擔保條件就可以更換。
擴展資料:
有下列情形之壹的,保證人不得行使前款規定的權利:
(壹)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;
(二)人民受理債務人破產案件,中止執行程序的;
(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
關聯資料:關聯案例***76部司法解釋***3部部委規章***1部
第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。