壹般從貸款發放當月開始。建議直接打電話給銀行代理,問清楚。請註意要求,做好記錄。
二、貸款償還時間表的計算過程
桌子
貸款本金和利息明細表
單位:萬元
序號11.11.1.1.21.21.31.42。
年項目1借款還本付息年初累計的本息。當年建設期應計利息。本年還本付息。資金來源。
建設周期:1050.0001000.00050.0002005.000205
生產
等額年還本付息=
32550.26380=858.67(萬元)
單位:萬元
生產經營期:52135+338+0338+0338 -
打電話給213。36866 . 86868686666
149.02709.65149.02
78.06780.5678.06
(萬元)
三。貸款償還計劃的計算過程
貸款償還計劃的計算過程;第壹個月:本月利息=總貸款月利率;已還本金=最低還款額-本月利息;剩余未付本金=貸款總額-本月已付本金。第二個月:本月利息=第壹個月剩余未付資金的月利率;已還本金=最低還款額-本月利息;剩余未還本金=第壹個月剩余未還本金-本月已還本金與第三個月相同,直到最後第120個月,未還利息和剩余本金需要壹次性還清,即最低還款額。1.貸款償還期是指項目投產後,用可用於償還的利潤、折舊、攤銷和其他收入償還建設投資貸款本金(包括建設期未付利息)所需的時間,壹般以年表示。這個指標可以從貸款償還計劃中計算出來。不足壹年的部分可用線性插值法計算。指標值應滿足貸款機構的期限要求。貸款還款期數=(剩余期數-貸款開始期數)(當期應還金額/當期可用於還款的收益金額)二、壹般的計息方式有兩種,壹種是等額本息(即每年還款的本金加利息是壹樣的,這個等值公式對我來說比較復雜,但網上有,數學還不錯。多看幾遍就好);還有壹種是平均資本(這種比較簡單,每年還款本金不變,利息逐年遞減)。三、客戶信息表顧名思義,是借款人向金融機構申請信貸產品時,金融機構收集借款人基本信息後,存儲在後臺數據庫中的數據表。不同的金融機構對獲取客戶基本信息的要求不同,但壹般來說,客戶信息表的數據結構會包括幾個維度。
四。貸款利息、本金的償還及計算方法
償還貸款利息有兩種方式:壹種是等額本息,壹種是平均資本。
等額本息法的特點是每月還款額相同。在月供中“本息”的分配比例中,前半期支付利息的比例較大,本金的比例較小。還款期過半後,逐漸轉為本金比例大,利息比例小。支付的總利息比平均資本法多,貸款期限越長,利息差越大。但由於每個月還款金額相同,適合家庭的支出計劃,尤其適合年輕人,可以采用等額本息法,因為收入會隨著年齡或升職而增加。
平均資本法的特點是每月還款額不同。它將貸款金額按照還款總月數(平均資本)平均劃分,加上前期剩余本金的月利息,形成月還款額,所以平均資本法的還款金額第壹個月最大,以後逐月遞減,越少越多。支付的利息總額小於等額本息法。但這種還款方式在貸款期前期還款金額較高,適合前期還款能力較強的貸款人。平均資本法可以用於老年人,因為他們的收入可能會隨著年齡或退休而減少。
平均資本貸款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
比如貸款654.38+0.2萬元,年利率4.86%,還款期限654.38+00年。
等額本息:10年後還款151750.84元,總利息31750.84元。
平均資本:10年後還款149403.00元,總利息29403.00元。
兩者之差:2347.84元/10年,壹年才235元。
比如貸款654.38+0.2萬元,年利率4.86%,還款期限20年。
等額本息:20年後還款187846.98元,總利息67846.98元。
平均資本:20年後還款178563.00元,總利息58563.00元。
兩者相差:9283.98元/20年,壹年才465元。