對於產權不清晰的房子，銀行會直接拒貸，比如小產權房，只有買賣合同，沒有產權證，不動產登記部門不予認可。壹旦他們遇到政策性土地開發，銀行可能會面臨風險，所以這類房子銀行會直接拒絕放貸。
其他沒有產權問題的二手房也可能被銀行拒絕貸款，例如房齡較長的二手房。銀行壹般對二手房房齡有要求，主要是出於風險考慮。較舊的二手房可能會因處置而面臨產權問題。壹旦償還的房子被收回，對銀行是不利的。
②經常換工作
工作穩定是申請房貸的前提。如果妳經常換工作，銀行會認為妳的工作不穩定，這意味著妳的收入不穩定，妳可能隨時無法還錢。這種人自然不會輕易借錢給他。
因此，在申請房貸之前最好不要頻繁換工作。為了保持工作穩定，最好在同壹家公司工作壹年以上。如果妳在壹年內換了幾次工作，銀行很容易拒絕申請抵押貸款。
（3）個人信用信息被貸款機構頻繁查詢。
在申請抵押貸款時，銀行會檢查您的個人信用報告，以了解您最近的信用狀況。如果妳的個人信用報告被貸款機構查詢的次數太多，那麽銀行會認為妳缺錢，貸款給妳的風險太大，逾期金額隨時可能出現。考慮到資金的安全性，銀行很可能會拒絕妳的抵押貸款申請。而且現在房貸額度也比較緊張。如果妳的個人資質壹般，很難成功申請到房貸。
（4）貸款申請材料不完整
我們知道房貸申請流程復雜，需要提供的材料也很多。壹般來說，申請房貸需要提供的材料包括:身份證件、結婚證、購房合同、首付款發票、收入證明、工作證明，以及銀行要求的其他材料。如果妳沒有提前準備好這些材料，或者提交的申請材料不完整，在申請抵押貸款時很容易被銀行拒絕。
（五）月供超過收入的壹半。
有些人總覺得自己的收入很高，月入上萬，但銀行不能只看數字，還要看月供占妳收入的比例。如果月供超過妳收入的50%，那麽申請房貸也會被銀行拒絕。
例如，如果妳的月收入超過2萬元，屬於高收入家庭，那麽妳房子的月供為654.38+0.8萬元。顯然，如果月供超過妳收入的50%，即使妳的收入已經很好了，申請抵押貸款也會被銀行拒絕。