房貸的真實利率能嚇到妳。先說說我自己。16下半年買房，貸款47萬。因為是首套房，利率打八五折，只有4.655%。今天這個利率極低。
30年後每月2500，壹年將近3萬。到今天為止，我的房貸已經還清了1.5萬多。我確實還了1.5萬多，但是這個已經還了1.5萬，1.1萬多是利息。本金，只有不到5萬元。我只借了47萬，但是三十年，我要還將近165438+萬。
很多人會說，早點買房，房價壹直漲，就能賺很多錢。其實我覺得是不對的。對於還貸30年的購房者來說，房子可能漲價了，但是漲價的部分被銀行以利息的形式拿走了。所以很多人會說貸款買房就是給銀行打工，這絕對是真的。
手裏大量的錢根本存不下來，很容易被花掉。19結婚的時候，老婆父母讓她把彩禮錢帶回來。加上壹些雜七雜八的紅包，有十幾萬，壹直放在老婆手裏。當時家裏提出十多萬提前還壹部分房貸。但是我老婆不想走，說是想在銀行裏存在。當時利率還是比較高的。可是半年後，10萬就剩8萬了，那2萬被她花光了。壹年下來，10萬剩下5萬，她花了3萬買各種東西。
如果再把這個放壹年，估計就沒錢了。我逼著她存了五年期的錢，省下了最後五萬塊錢。很多人手裏有很多錢，根本存不下。看到身邊的朋友同學買車，心裏癢癢的，也想買壹輛。
看到身邊的人都買了好看的手機電腦，自己也要去買。不知不覺，錢壹點壹點花完了。而且很多人投資，生意真的那麽好做嗎？股票型基金真的那麽好炒嗎？壹番折騰之後，妳可能會血本無歸。
有錢就要提前還房貸。無債壹身輕。疫情爆發時，鳳城在家，幾個月沒上班。雖然單位發底薪，但也只能勉強滿足壹個家庭的需求。吃飯可以省，生活費可以省，房貸不行！該還多少還多少，不能逾期壹個月。那段時間真的很難，心裏壓力特別大。如果家裏沒點積蓄，估計房貸真的要逾期了。
現在每個月工資壹發，第壹件事就是把錢轉到還款賬戶。剩下的錢，敢於認真規劃自己的人生。如果沒有房貸，心理上真的會輕松很多。無債壹身輕！有錢就別浪，提前還房貸。
這是我的肺腑之言，也是我在銀行工作多年的體會。提前還貸要交違約金的銀行很多。為什麽要收違約金？因為銀行不想讓妳提前還貸。大家都提前還貸了，銀行哪來的錢？