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手裏錢多了提前房貸可以嗎?還是給自己存夠錢壹次性還清比較好?

還不如盡早還。我實在不想承擔月供的壓力,也沒有什麽投資能力和理財興趣,所以越早還款越劃算。無論哪種貸款,最佳還款期壹般出現在買房後3-5年左右,因為此時利息還沒付多少。但貸款人要註意的壹點是,大部分銀行貸款合同都會寫明提前還清住房貸款是違約金,違約金是按照提前還款時未償還余額的百分比計算的,各家銀行不壹樣,壹般在2%-5%之間。對於很多普通人來說,房貸確實是壹件大事,也是我們這輩子能輕松拿到的最大壹筆利率最低的貸款。在通貨膨脹和物價上漲的情況下,今天幾千塊錢的月供和20年後幾千塊錢的購買水平肯定不是壹個檔次。

1.妳會提前還貸嗎?

1.從利息的角度來說,假設1年* *的貸款需要償還1000元的利息,如果提前6個月還款,只需要償還500元的利息,相比之前的貸款1000元,肯定是劃算的。換句話說,提前還貸肯定會減少總利息,相當於給妳省了壹筆錢。

2.從利率的角度來說,如果妳有50萬現金,50萬貸款未還,那麽這個時候妳是否選擇提前還貸,就要根據兩者的利率來計算。假設妳可以通過理財讓50萬到3萬產生的利息收入,貸款每年只需要2萬的利息支出,那麽提前還貸肯定不劃算。比如公積金貸款的利率是3.25%,現在很多理財產品的收益率都在4%以上,有的定期甚至可以達到5%,完全不需要提前還貸。

二、向銀行償還貸款的方式有:

1,ATM存款還款:借款人可在每月還款日前將當期還款金額存入指定銀行卡。

2.轉賬還款:借款人可在貸款還款日前使用第三方軟件將本息轉賬至銀行卡。

3.壹次性還本付息:用戶提前與銀行聯系,預約提前還款,在約定日期攜帶全額現金到銀行還本付息。

三、註意事項:

1,申請房貸要量力而行。對於購房者來說,申請房貸要量力而行。有些人會認為貸款金額越大越好。事實上,並非如此。因為妳要還房貸,還要付利息。如果妳的貸款期限越長,貸款金額越大,妳要支付的利息就越多,這就增加了妳的還款壓力。

2.提前明確還款方式。現在銀行貸款買房主要有兩種還款方式,等額本息和等額本金。雖然平均資本裏利息少,但是月供高,壓力比較大。等額本息的總利息會高壹些,但是每月還款壓力小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。

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