許多購房者因為壹些原因不能申請公積金貸款，無奈之下選擇了商業貸款，但是商業貸款是可以轉為公積金貸款的，只是需要滿足壹定的條件，當然，各地區對條件的規定是可能存在壹定差異的，那大連商業貸款轉公積金貸款條件有哪些?壹起來看看吧。
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。
2、原貸款銀行同意提前全部還款。
3、借款人無正在償還的公積金貸款，借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過兩筆。
4、原商貸所購房屋產權證已辦出。
5、選擇先抵後貸的，有自有、***有或第三者所有的產權住房作為抵押擔保;選擇先還後貸的有自籌資金用於償還商貸余額;選擇順位抵押的，該房屋所屬區域的 房地產 登記管理部門可以此種方式辦理轉公積金貸款，且原商業貸款銀行已與公積金中心簽署《轉住房公積金貸款順位抵押合作協議》;選擇階段性擔保的承擔擔保費 。 6、轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
7、商轉公貸款可選擇“先抵後貸”、“先還後貸”、“順位抵押”或“階段性擔保”的方式進行辦理。
8、 借款人、購房人、抵押人(含配偶)應具有完全民事行為能力。
9、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
註：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
商業貸款轉公積金貸款流程
(1)咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件;如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
(2)提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
(3)貸款受理
受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行“家庭住房信息查詢”。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
(4)簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
(5)預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
(6)貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。
(7)辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款 房產 抵押註銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。