用公積金購買第二套房需要滿足以下條件。
二、具體分析
1、的征信良好。
申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關註的征信情況，征信報告上面不能有不良貸款記錄，如果以前出現過逾期導致征信有汙點，公積金中心審核以後可能會直接拒絕的房貸申請，影響是比較大的。
2、公積金賬戶余額充足。
公積金賬戶余額會直接影響的貸款額度，壹般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，另外公積金繳存基數也會影響到的公積金貸款額度。
公積金貸款額度具體如何確定，需要以公積金中心的通知為準，如果公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
3、收入是月供兩倍以上。
在申請房貸的時候，公積金中心會要求的月收入是月供的兩倍以上。
公積金中心會通過的收入流水以及收入證明來判斷的收入情況，如果的收入不滿足要求，也可能會導致公積金貸款申請通不過。
4、負債率不超過50%。
在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關註的負債情況，在正常情況下，的負債率不能超過50%，負債率越高，就說明的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多壹些。
5、名下無公積金貸款。
在申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是需要提前了解清楚的事情。
6、有完全民事行為能力。
在申請公積金貸款的時候，不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。
7、年齡要滿足要求。
首先需要已經成年，不過的貸款年齡不能太高，公積金貸款最長年限不超過退休後5年，比如60歲退休的最長年限只能貸到借款人65歲。
年齡如果超過了當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。
8、房屋面積不超過限制。
在申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多壹些，比如說有些地區的公積金中心會要求公積金貸款買二套房的面積不得超過144平方米，可以先提前了解清楚。
9、能提供完整的資料。
需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款，並且需要保管好首付款發票原件，在辦理貸款的時候需要用得上，並且還要妥善保管好購房合同以及定金繳納憑證。
10、二套房不是小產權房。
根據公積金貸款的要求來看，小產權房是不能夠申請公積金貸款的，所謂的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，這壹點需要特別註意。
各個地區在公積金貸款的政策上面可能會有壹些區別，為了避免到時被公積金中心拒貸，在申請貸款以前，可以先準備好自己的資料去當地公積金中心進行咨詢，做到心中有數。
申請貸款被拒的，可以在申請貸款前，可以在“貝尖速查”查看壹下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩壹緩，等信用風險分不高，汙點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
三、房貸沒有還清可以抵押貸款嗎？
房貸沒有還清壹般可以申請抵押貸款，不過想要申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件：1、需要有壹定的貸款空間如果房屋還有房貸沒有還清，那麽本身就還是處在被抵押的狀態，房屋的產權會有壹些爭議，所以需要提供的房子還有壹定的貸款空間，在扣除掉原貸款金額以後，還有剩余價值。
2、有穩定的收入除了對房屋的剩余價值有要求以外，貸款機構還會要求有穩定的收入，站在貸款機構的角度上來說，的收入越高，也表示的還款能力越穩定，以後出現逾期的可能性自然也越低。
3、沒有太多的負債的負債越多，以後出現逾期的可能性就越大，就算是有房產作為抵押，貸款機構為了控制風險依舊有可能會直接拒絕的貸款申請。
4、年齡不能過高在申請房屋抵押貸款的時候，的年齡需要滿足貸款機構的要求，壹般來說會規定的年齡需要在18至60歲之間，如果年齡過高，就說明本身的風險越大，貸款難度也越高。
5、房齡壹般不超過20年住宅的產權壹般是70年，公寓的產權壹般是40年，再加上房齡越大的房子，在市場上的流動性壹般越弱，所以貸款機構對於房齡也有要求，壹般來說不得超過20年，具體要以評估標準為準。
6、有良好的征信征信是開展各種信貸活動的基礎，房屋抵押貸款自然也不例外，在申請貸款以後，平臺會對的資質進行細致地考察，會要求的征信報告上面不能有不良貸款記錄，否則會被貸款機構直接拒絕貸款申請。
7、能提供有效身份證明在申請貸款的時候，貸款機構會要求提供相應的身份證明，這壹點對於絕大多數來說還是可以輕松滿足的。
8、壹般不能是小產權房小產權房因為流動性較差，並且市場價值也壹般，為了控制風險，貸款機構壹般不會答應用小產權房作為抵押來貸款。
9、具備有效的購房合同在辦理抵押貸款的時候，需要向貸款機構提供有效的購房合同，其他相關的資料也要按要求準備妥當。
10、能夠提供有效擔保必須要願意辦理抵押，或者願意給貸款機構提供有效的擔保措施，否則也可能會導致房屋抵押貸款申請失敗。
可見還在還房貸的房子雖然能夠辦理抵押貸款，但需要滿足比較多的要求，可以提前了解清楚。