壹、大連二手房組合貸款交易流程？
大連二手房組合貸流程：
2、受理後根據借款人提供的資料，對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續、辦理住房公積金貸款、(組合貸款)有兩種擔保方式、借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何壹種。
二、組合貸款
是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
二、大連二手房貸款怎麽算
這個應該是可以的。當然了這個要看地方的管理不同的，好像不同的城市銀行接受的不壹樣的，有些地方的銀行是不行的，但是壹般的流程主要有:
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需進行評估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人資格等。
4)經受銀行調查合格，遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分
5)審批通過，住房資金貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入
開發商賬戶。
7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有質人)
三、大連房屋買賣貸款流程怎麽走?
房屋買賣貸款流程具體如下：第壹、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估，第三方擔保4、銀行審批貸款5、房屋過戶，支付首付款6、交稅、領取新的房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記，抵押給銀行。
四、大連組合貸款首付比例怎麽算
大連組合貸款首付比例怎麽算
大連組合貸款首付比例怎麽算，組合貸款裏面是包含了公積金貸款與商業貸款這兩種方式的，在大家貸款買房使用組合貸款的時候，大家可以盡量用足自己的公積金貸款，大連組合貸款首付比例怎麽算。
大連組合貸款首付比例怎麽算1 首套房貸款比例：
1、購買商品房
①所購房屋建築面積在90平方米以內（含）的，首付款比例不得低於房款總額的20%，即貸款成數（含銀行組合貸款，下同）不高於80%；
②建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於房款總額的30%，即貸款成數不高於70%。
2、購買二手房
①所購房屋建築面積在90平方米以內（含），且房齡在5年以內的，首付款比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的30%，即貸款成數不高於70%；
②其他二手房首付款比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的.40%，即貸款成數不高於60%。
二套房貸款比例：
1.購買商品房首付款比例不得低於房款總額的60%，
2.購買二手房首付款比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的60%，即貸款成數不高於40%。
3.同時，二套房貸款利率上浮10%。
註意事項：個人貸款額度還要考慮購房地最高貸款額度限制、個人還款能力等其他因素，實際貸款額以公積金中心計算結果為準。
大連組合貸款首付比例怎麽算2 大連組合貸款辦理貸款流程如下所示：
1、申請人拿著購房合同、房產許可證復印件、身份證等，到地區的銀行信貸部申請住房貸款，並填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。
2、貸款銀行審核申請人的貸款資料，審核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限、貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
3、借款合同簽訂後，辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以選擇其中壹種擔保方式。借款人可用自有、***有或第三人房產進行抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
大連組合貸款多久能審批通過？
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批壹般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，壹般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、壹般是全部辦理完畢再交接，具體看妳是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
大連組合貸款首付比例怎麽算3 組合貸款的註意事項
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
組合貸款裏面是包含了公積金貸款與商業貸款這兩種方式的，所以如果大家在買房的時候想要使用組合貸款，那麽大家就需要在購房所在地按時足額的繳存了公積金，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中才行。
2、用足公積金貸款
在大家貸款買房使用組合貸款的時候，大家可以盡量用足自己的公積金貸款，並且在辦理的時候還應該盡量的延長自己的還款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低壹些自己的月還款額，同時節省貸款成本。
3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款
如果大家的房子是通過組合貸款的方式去進行購買的，那麽在還款的過程中，如果大家想要去提前還款，那麽大家應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果大家提前把商業貸款給還清了，那麽大家肯定是可以節省不少的利息出來。
4、確定貸款金額
大家在辦理組合貸款的時候壹定要註意，自己組合貸款裏面公積金那壹部分的貸款金額壹旦確認了，那麽之後是不能去辦理更改的，所以大家以及大家配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，然後根據自己目前的狀況，確定自己最終可以申請的貸款金額。
5、要選定適合自己的還款方式
在辦理貸款之後，要怎樣去還款，是每壹個貸款者都應該了解清楚的事情，所以在大家與銀行正式簽訂貸款合同的時候，大家壹定要和相關的工作人員問清楚自己之後的還款方式，然後確定適合自己的還款方式，因為還款方式壹旦在合同中約定，那麽在還款的時候壹般都是不能去銀行那邊更改的。